, TITELPAGINA
Adviesrapport
Ruimte en Infrastructuur 6
Pieterskerk Leiden
1-06-2022
Fleur van Duijn
FM-2C
20128835
Den Haag
Facility Management
Haagse Hogeschool
Begeleider school:
Maurice Vellinga
Contactpersoon organisatie:
Raymond van Ruitenburg
1
, VOORWOORD
Dit adviesrapport gaat over het geven van een advies over hoe de Pieterskerk in Leiden het beste hun vastgoed
kan beheren. Wat doormiddel van verschillende onderzoeken en conditiemetingen bekeken wordt. De
aanleiding voor het schrijven van dit adviesrapport is dat dit adviesrapport een opdracht is vanuit de opleiding
die ik volg, namelijk: facility management aan de Haagse Hogeschool vanuit het vak R&I6.
Tijdens het schrijven van dit verslag heb ik vooral erg geleerd hoe het hele onderhoudsproces nou eigenlijk te
werk gaat en wat er allemaal bij komt kijken. Ook heb ik veel geleerd over hoe bepaalde attributen gemaakt of
gebruikt moeten worden zoals de MOP en de NEN 2767.
Verder wil ik graag meneer Vellinga bedenken voor de ondersteuning tijdens het project, de informatieve
lessen en de feedback die ik heb gekregen.
Fleur van Duijn
8-4-2022
Den Haag
2
, Inhoudsopgave
Titelpagina.................................................................................................................................................................1
Voorwoord................................................................................................................................................................2
Inleiding.....................................................................................................................................................................5
Leeswijzer..........................................................................................................................................................5
1.Wat is de huidige situatie van de organisatie, de onderhoudsstrategie en het onderhoudsbeleid?....................6
Primaire proces.....................................................................................................................................................6
Facilitaire organisatie............................................................................................................................................6
Uitgangspunten onderhoudsstrategie..................................................................................................................7
Onderhoudsbeleid.................................................................................................................................................7
2. Welke gebreken zijn momenteel in het gebouw te vinden, hoe vallen deze gebreken binnen de NEN 2767 en
wat is het gewenste conditieniveau?........................................................................................................................9
NEN-2767..............................................................................................................................................................9
Gebrek 1: Voeg....................................................................................................................................................10
Gebrek 2: stuk baksteen......................................................................................................................................11
Gebrek 3: stukje uit pilaar...................................................................................................................................12
Gebrek 4: gat in de vloer.....................................................................................................................................13
Gebrek 5: aansluiting hek in muur......................................................................................................................14
Overige foto’s gebreken......................................................................................................................................15
3. Wat is de gewenste situatie en het gewenste conditieniveau van de gebreken binnen de organisatie?.........16
Gewenste conditieniveau’s.................................................................................................................................16
Onderhoudsprioritering......................................................................................................................................16
4. Welke wet- en regelgeving is van toepassing voor de organisatie?...................................................................18
Wet Brandveiligheid............................................................................................................................................18
Normering.......................................................................................................................................................18
Facility management.......................................................................................................................................18
Wet elektrische veiligheid...................................................................................................................................19
Normering.......................................................................................................................................................19
Facility management.......................................................................................................................................19
Wet valbeveiliging...............................................................................................................................................20
Normering.......................................................................................................................................................20
Facility management.......................................................................................................................................20
Wet legionellapreventie......................................................................................................................................20
Normering.......................................................................................................................................................20
Facility management.......................................................................................................................................20
Wet binnenklimaat..............................................................................................................................................21
3
Adviesrapport
Ruimte en Infrastructuur 6
Pieterskerk Leiden
1-06-2022
Fleur van Duijn
FM-2C
20128835
Den Haag
Facility Management
Haagse Hogeschool
Begeleider school:
Maurice Vellinga
Contactpersoon organisatie:
Raymond van Ruitenburg
1
, VOORWOORD
Dit adviesrapport gaat over het geven van een advies over hoe de Pieterskerk in Leiden het beste hun vastgoed
kan beheren. Wat doormiddel van verschillende onderzoeken en conditiemetingen bekeken wordt. De
aanleiding voor het schrijven van dit adviesrapport is dat dit adviesrapport een opdracht is vanuit de opleiding
die ik volg, namelijk: facility management aan de Haagse Hogeschool vanuit het vak R&I6.
Tijdens het schrijven van dit verslag heb ik vooral erg geleerd hoe het hele onderhoudsproces nou eigenlijk te
werk gaat en wat er allemaal bij komt kijken. Ook heb ik veel geleerd over hoe bepaalde attributen gemaakt of
gebruikt moeten worden zoals de MOP en de NEN 2767.
Verder wil ik graag meneer Vellinga bedenken voor de ondersteuning tijdens het project, de informatieve
lessen en de feedback die ik heb gekregen.
Fleur van Duijn
8-4-2022
Den Haag
2
, Inhoudsopgave
Titelpagina.................................................................................................................................................................1
Voorwoord................................................................................................................................................................2
Inleiding.....................................................................................................................................................................5
Leeswijzer..........................................................................................................................................................5
1.Wat is de huidige situatie van de organisatie, de onderhoudsstrategie en het onderhoudsbeleid?....................6
Primaire proces.....................................................................................................................................................6
Facilitaire organisatie............................................................................................................................................6
Uitgangspunten onderhoudsstrategie..................................................................................................................7
Onderhoudsbeleid.................................................................................................................................................7
2. Welke gebreken zijn momenteel in het gebouw te vinden, hoe vallen deze gebreken binnen de NEN 2767 en
wat is het gewenste conditieniveau?........................................................................................................................9
NEN-2767..............................................................................................................................................................9
Gebrek 1: Voeg....................................................................................................................................................10
Gebrek 2: stuk baksteen......................................................................................................................................11
Gebrek 3: stukje uit pilaar...................................................................................................................................12
Gebrek 4: gat in de vloer.....................................................................................................................................13
Gebrek 5: aansluiting hek in muur......................................................................................................................14
Overige foto’s gebreken......................................................................................................................................15
3. Wat is de gewenste situatie en het gewenste conditieniveau van de gebreken binnen de organisatie?.........16
Gewenste conditieniveau’s.................................................................................................................................16
Onderhoudsprioritering......................................................................................................................................16
4. Welke wet- en regelgeving is van toepassing voor de organisatie?...................................................................18
Wet Brandveiligheid............................................................................................................................................18
Normering.......................................................................................................................................................18
Facility management.......................................................................................................................................18
Wet elektrische veiligheid...................................................................................................................................19
Normering.......................................................................................................................................................19
Facility management.......................................................................................................................................19
Wet valbeveiliging...............................................................................................................................................20
Normering.......................................................................................................................................................20
Facility management.......................................................................................................................................20
Wet legionellapreventie......................................................................................................................................20
Normering.......................................................................................................................................................20
Facility management.......................................................................................................................................20
Wet binnenklimaat..............................................................................................................................................21
3
