Samenvatting Vergelijking mede-eigendom in het goederenrecht

Toevallige mede-eigendom (suppletief) Vrijwillige mede-eigendom Gedwongen mede-eigendom
(dwingend)
Kenmerken -Tijdelijk (overgangssituatie) -Overeenkomst -Beperktere bevoegdheden mbt
-Ongeorganiseerd (suboptimaal) -Time-sharing: problemen in IPR, maar aandeel
aanvaard door rechtsleer -Ruimere bevoegdheden mbt goed

-Geen regeling in oud BW, wel
afzonderlijke wetten (bv. Schepen) -Appartementsmede-eigendom (door
functie of bestemming van de
goederen)

Voorbeeld Bv. Onverdeeldheid na opgengevallen Bv. Gezamenlijk vakantiehuis -Hoofdzaak
nalatenschap  Grafkelders

Bv. Onverdeeldheid na scheiding -Bijzaak (hoofdgoed exclusieve
eigendom)
 Gemene delen appartement
 Gemene afsluiting
 Zie definitie accessoir

Bevoegdheden Mbt aandeel Time-sharing Mbt aandeel
deelgenoten -Exclusief eigenaar (gebruik, genot, -Multi-eigenaars op verschillende -Geen beschikkingsbevoegdheid
beschikking) momenten de volle -Aandeel is bijzaak bij goed
gebruiksbevoegdheid (accessoriteit)
Mbt onverdeelde goed
-Daden van gebruik en genot Mbt onverdeelde goed
 Materiële handelingen -Daden van gebruik en genot
 Evenredig + bestemming  Materiële handelingen
 Evenredig + bestemming
-Daden van behoud/bewaring
 Materiële handelingen -Elk afzonderlijk behoud, herstelling,
 Rechtshandelingen vernieuwing (evenredig met nut en
waarde)
-Daden van voorlopig beheer
 Dringend
 Enkel voordeel voor het goed

-Daden van beheer en beschikking
 Toestemming nodig (vetorecht)
 Tenzij rechtsmisbruik
 1 individueel: bederfbaar