Samenvatting Vragen successie-en registratierechten uitgewerkt

Vragen R&R
Foutmelding
Er is een fout geslopen in slide 36 van college 8.
Op de slide wordt gesteld dat er een bijkomende rechtenvermindering wordt toegestaan
wanneer de verkoopwaarde van het onroerend goed beneden een bepaalde grens ligt. Op
de slide wordt gesteld dat de grens ligt op:
Bijkomende rechtenverminderingen ( cf. art. 2.9.5.0.5 VCF )
• Belastbare grondslag < 200.000 euro (< 220.000 euro voor de kernsteden en de gemeente
n van de Vlaamse rand rond Brussel):
• Bijkomende rechtenvermindering van:
• 2.800 euro ( bij een aankoop aan 3% tarief )
• 960 euro ( bij een aankoop aan 1% tarief )
De grensbedragen werden echter sinds 01/01/2022 opgetrokken tot respectievelijk 220.000
euro en 240.000 euro.


Vraag beroepsverkoper
Artikel 2.9.4.2.5. bepaalt dat een wederverkoop aan een beroepspersoon met toepassing
van artikel 2.9.4.2.4 en een inbreng in een vennootschap niet beschouwd worden als een
wederverkoop als vermeld in het eerste lid. Een overdracht onder bezwarende titel die aan
het verdeelrecht is onderworpen, wordt niet beschouwd als een overdracht onder
bezwarende titel als vermeld in het eerste lid.

Vraag gesplitste aankoop
De problematiek van de fictiebepaling van de gesplitste aankoop steunt op de bevoordeling
van de derde die de naakte eigendom heeft verkregen. Dit lijkt niet aan de orde indien de
oorspronkelijke verkrijger van de naakte eigendom de naakte eigendom vervolgens
doorverkoopt aan een derde.

, Vraag 3: college 2
Kan u het nut uitleggen van een verblijvingsbeding onder last - dit in verband met de
erfrechtelijke verrekeningen van schenkingen in de nalatenschap van de eerststervende
respectievelijk langstlevende echtgenoot en de recente Cassatierechtspraak (7 december
2020) ?
Antwoord: Beste Kira
Ik denk dat deze vraag eerder voor Prof. Alofs is, maar ik wil er gerust op antwoorden.
Alleen begrijp ik de exacte vraagstelling niet zo goed. Wat bedoelt u precies?
In de praktijk was er idd een discussie over de erfrechtelijke verrekening (via inbreng of
inkorting) van schenkingen wanneer er in het huwelijkscontract een verblijvingsbeding (of
keuzebeding) was voorzien.
Over deze vraag heeft het Hof van Cassatie op 7 december 2020 een arrest geveld waarbij
het volgende werd gesteld:

 “Wanneer tijdens het huwelijk door de echtgenoten gemeenschapsgoederen
werden geschonken, dan moet de inbreng of de inkorting van deze schenking
gebeuren in de nalatenschap van de vooroverleden echtgenoot in de mate dat de
geschonken goederen, indien de schenking niet zou hebben plaatsgevonden, in
diens nalatenschap zouden zijn gevallen.”
 “Wanneer de huwelijksgemeenschap ingevolge een verblijvingsbeding in haar
totaliteit toekomt aan de langstlevende echtgenoot, dient de erfrechtelijke
verrekening door inbreng of inkorting daarentegen niet te gebeuren in de
nalatenschap van de vooroverleden echtgenoot aangezien de geschonken
goederen dan geen deel uitmaken van diens nalatenschap.”
Indien het gemeenschappelijk vermogen verblijft bij de langstlevende, dan moet de
erfrechtelijke verrekening van schenkingen van gemeenschappelijke goederen volgens het
Hof worden uitgesteld tot bij het overlijden van deze langstlevende. Volgens het Hof maken
de geschonken goederen dan immers geen deel uit van de nalatenschap van de eerst
stervende. Met dit standpunt bevestigt het Hof in se de regel van de prioritaire vereffening-
verdeling van de huwgemeenschap boven het erfrecht.
Concreet denk ik dat dit arrest tot gevolg hebben dat niet begiftigde erfgenamen langer
zullen moeten wachten op de erfrechtelijke verrekening. Voor de begiftigde erfgenamen zal
er dan wel een indexatie lopen op de schenking tot bij de verrekening.