MONITORAAT VERBINTENISSENRECHT 2021-2022
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Introductie:
- Tijdslijn van het contract (zie ook monitoraat 1) (zie schema foto)
Contractuele
fase
o Tekortkoming
Sancties van de SE: Keuzerecht art. 1184, 2de lid oud BW
Uitvoering
Ontbinding
Verweer / Acties van de SA
(Vandaag gaat het dus over de contractuele fase: de uitvoering van het contract)
- Detail sancties SE
in natura
Uitvoering schadevergoeding
Keuzerecht bij equivalent
ontbinding herstel in natura
Uitvoering
voorrang aan uitvoering in natura
o Door de SA
o Door een derde
Gerechtelijke vervanging
je stapt naar de rechter, dit is meestal een lange procedure
Buitengerechtelijke vervanging
gaat sneller
Op clausule beroepen
Zonder een clausule (6 voorwaarden )
+ bijkomende schadevergoeding
uitvoering bij equivalent: Je krijgt niet wat je oorspronkelijk beoogde te krijgen
o Schadevergoeding
o Herstel in natura
Ontbinding (kan enkel bij zwaarwegende tekortkoming)
o Gerechtelijke ontbinding
o Buitengerechtelijke ontbinding (zie Cass. 23 mei 2019)
Met uitdrukkelijk ontbindend beding (UOB)
Zonder ontbindend beding
, Oefening1:
Een bouwheer doet een beroep op een aannemer voor de bouw van zijn nieuwe zaak. Al gauw blijkt dat de
aannemer tijdens de bouwwerken een enorme vertraging oploopt.
In de overeenkomst tussen de bouwheer en de aannemer is een schadebeding opgenomen waarbij een
vergoeding wordt toegekend voor vertraging in de uitvoering van de overeenkomst. Tevens namen de
partijen een uitdrukkelijk ontbindend beding op in hun overeenkomst.
Bespreek de mogelijke remedies die de bouwheer zou kunnen inroepen.
1. uitvoering in natura door SA (heeft steeds voorrang)
2. uitvoering in natura door een derde (verlengingsbeding)
→ gerechtelijke vervanging: art. 1143-1144 BW (duurt heel lang)
→ buitengerechtelijke vervanging in uitzonderlijke omstandigheden:
1. bijzondere omstandigheden
2. hoogdringendheid
3. schuldenaar moet in gebreke gesteld worden
4. zware tekortkoming
Wat we ook kunnen proberen is een buitengerechtelijke vervanging doen. De voorwaarden hiervan zijn
de hoogdringendheid, de schuldenaar moet in gebreke gesteld zijn, er moet een zware tekortkoming zijn.
In de bouw kan je het beste een expert inschakelen, mogelijk in kort geding. Het kan ook dat het
vertrouwen volledig zoek is en dat er geen laatste termijn meer wordt gegeven, maar het is aangeraden
om dit wel nog te doen. Dan moet hij meteen vervangen worden.
3. De vertraging die reeds aanwezig was kan opgelost worden door beroep te doen op een schadebeding.
Ondanks dat het probleem wordt opgelost zal de vertraging steeds geleden zijn. zie: vervanging gaat
achterstand kunnen wegwerken maar niet geheel.
4. We hebben ook het uitdrukkelijk ontbindend beding. Dit is een beding dat zegt dat er eenzijdige
opzegging kan zijn. Als je dit inroept kan je je niet meer beroepen op het schadebeding. De bepalingen in
verband met de schadevergoeding met vertraging kunnen, maar de schade moet bewezen worden.
zie schema ‘keuzerecht van de SE’ art. 1184, 2de lid BW
THEMA II: UITWERKING VAN CONTRACTEN TUSSEN PARTIJEN EN TEGENOVER DERDEN
Introductie:
- Tijdslijn van het contract (zie ook monitoraat 1) (zie schema foto)
Contractuele
fase
o Tekortkoming
Sancties van de SE: Keuzerecht art. 1184, 2de lid oud BW
Uitvoering
Ontbinding
Verweer / Acties van de SA
(Vandaag gaat het dus over de contractuele fase: de uitvoering van het contract)
- Detail sancties SE
in natura
Uitvoering schadevergoeding
Keuzerecht bij equivalent
ontbinding herstel in natura
Uitvoering
voorrang aan uitvoering in natura
o Door de SA
o Door een derde
Gerechtelijke vervanging
je stapt naar de rechter, dit is meestal een lange procedure
Buitengerechtelijke vervanging
gaat sneller
Op clausule beroepen
Zonder een clausule (6 voorwaarden )
+ bijkomende schadevergoeding
uitvoering bij equivalent: Je krijgt niet wat je oorspronkelijk beoogde te krijgen
o Schadevergoeding
o Herstel in natura
Ontbinding (kan enkel bij zwaarwegende tekortkoming)
o Gerechtelijke ontbinding
o Buitengerechtelijke ontbinding (zie Cass. 23 mei 2019)
Met uitdrukkelijk ontbindend beding (UOB)
Zonder ontbindend beding
, Oefening1:
Een bouwheer doet een beroep op een aannemer voor de bouw van zijn nieuwe zaak. Al gauw blijkt dat de
aannemer tijdens de bouwwerken een enorme vertraging oploopt.
In de overeenkomst tussen de bouwheer en de aannemer is een schadebeding opgenomen waarbij een
vergoeding wordt toegekend voor vertraging in de uitvoering van de overeenkomst. Tevens namen de
partijen een uitdrukkelijk ontbindend beding op in hun overeenkomst.
Bespreek de mogelijke remedies die de bouwheer zou kunnen inroepen.
1. uitvoering in natura door SA (heeft steeds voorrang)
2. uitvoering in natura door een derde (verlengingsbeding)
→ gerechtelijke vervanging: art. 1143-1144 BW (duurt heel lang)
→ buitengerechtelijke vervanging in uitzonderlijke omstandigheden:
1. bijzondere omstandigheden
2. hoogdringendheid
3. schuldenaar moet in gebreke gesteld worden
4. zware tekortkoming
Wat we ook kunnen proberen is een buitengerechtelijke vervanging doen. De voorwaarden hiervan zijn
de hoogdringendheid, de schuldenaar moet in gebreke gesteld zijn, er moet een zware tekortkoming zijn.
In de bouw kan je het beste een expert inschakelen, mogelijk in kort geding. Het kan ook dat het
vertrouwen volledig zoek is en dat er geen laatste termijn meer wordt gegeven, maar het is aangeraden
om dit wel nog te doen. Dan moet hij meteen vervangen worden.
3. De vertraging die reeds aanwezig was kan opgelost worden door beroep te doen op een schadebeding.
Ondanks dat het probleem wordt opgelost zal de vertraging steeds geleden zijn. zie: vervanging gaat
achterstand kunnen wegwerken maar niet geheel.
4. We hebben ook het uitdrukkelijk ontbindend beding. Dit is een beding dat zegt dat er eenzijdige
opzegging kan zijn. Als je dit inroept kan je je niet meer beroepen op het schadebeding. De bepalingen in
verband met de schadevergoeding met vertraging kunnen, maar de schade moet bewezen worden.
zie schema ‘keuzerecht van de SE’ art. 1184, 2de lid BW
