Verplichting verkoper: levering, vrijwaren
Levering:
Art. 1614 oud BW
Zaken die je meeneemt bv smeg koelkast: opnemen in verkoopsovereenkomst want kan verwarring
over ontstaan.
Best ook waarde aan plakken: registratierechten worden geheven op onroerende goederen. Niet aan
roerende goederen. Foto’s maken van de objecten!
Oppervlaktevermelding:
Belangrijk om dit duidelijk op te nemen in publiciteit.
Vermijden dat er dwaling kan ontstaan want als dwaling gevorderd wordt kan als gevolg de ovk nietig
verklaard worden.
Liggingsinfo:
Op geopunt veel liggingsinformatie. Bv welke scholen in de buurt, is er veel lawaai, hoe is de
luchtkwaliteit,…
Ruimtelijke ordening
Meegeven aan koper in welk gebied het pand gelegen is.
=> is er een vergunning aangevraagd? Wanneer?
Kennen: welke informatie je wettelijk verplicht aan koper moet meegeven, wanneer je dit aan de
koper moet meegeven. Niet alles kennen wat in de cursus staat
Stedenbouwkundige informatieplicht rust op de verkoper, info moet op verschillende momenten
meegegeven worden aan de koper:
1. Bij de publiciteit
2. Bij de onderhandse koopovk
3. Bij de notariële akte
Hoe kom je aan die informatie? Opvragen bij de gemeente. Aanvraag doen voor stedenbouwkundige
informatie. Dit is een stedenbouwkundig uitreksel, bestaat zowel uit het uitreksel van het
plannenregister als een uitreksel als uitreksel uit vergunningenregister.
Stedenbouwkundig uitreksel mag max 1 jaar oud zijn.
VCRO enkel van toepassing op vlaams gewest!
Ruimtelijk structuurplan: de visie van het beleid op lange termijn, “hoe gaan we de regio
structureren?”
Ruimtelijk uitvoeringsplan: waar mag er gebouwd worden, volgens welke regels,… is heel concreet.
Art 5.2.6. “Publiciteit” aanduiden in wetboek!
Vergunning aanvragen was vroeger niet aan de orde.
4.2.14 vcro! 22 april 1962 aanduiden!
Levering:
Art. 1614 oud BW
Zaken die je meeneemt bv smeg koelkast: opnemen in verkoopsovereenkomst want kan verwarring
over ontstaan.
Best ook waarde aan plakken: registratierechten worden geheven op onroerende goederen. Niet aan
roerende goederen. Foto’s maken van de objecten!
Oppervlaktevermelding:
Belangrijk om dit duidelijk op te nemen in publiciteit.
Vermijden dat er dwaling kan ontstaan want als dwaling gevorderd wordt kan als gevolg de ovk nietig
verklaard worden.
Liggingsinfo:
Op geopunt veel liggingsinformatie. Bv welke scholen in de buurt, is er veel lawaai, hoe is de
luchtkwaliteit,…
Ruimtelijke ordening
Meegeven aan koper in welk gebied het pand gelegen is.
=> is er een vergunning aangevraagd? Wanneer?
Kennen: welke informatie je wettelijk verplicht aan koper moet meegeven, wanneer je dit aan de
koper moet meegeven. Niet alles kennen wat in de cursus staat
Stedenbouwkundige informatieplicht rust op de verkoper, info moet op verschillende momenten
meegegeven worden aan de koper:
1. Bij de publiciteit
2. Bij de onderhandse koopovk
3. Bij de notariële akte
Hoe kom je aan die informatie? Opvragen bij de gemeente. Aanvraag doen voor stedenbouwkundige
informatie. Dit is een stedenbouwkundig uitreksel, bestaat zowel uit het uitreksel van het
plannenregister als een uitreksel als uitreksel uit vergunningenregister.
Stedenbouwkundig uitreksel mag max 1 jaar oud zijn.
VCRO enkel van toepassing op vlaams gewest!
Ruimtelijk structuurplan: de visie van het beleid op lange termijn, “hoe gaan we de regio
structureren?”
Ruimtelijk uitvoeringsplan: waar mag er gebouwd worden, volgens welke regels,… is heel concreet.
Art 5.2.6. “Publiciteit” aanduiden in wetboek!
Vergunning aanvragen was vroeger niet aan de orde.
4.2.14 vcro! 22 april 1962 aanduiden!
