2021 -
2022
Verbintenissen- en
contractenrecht
VASTGOED 2DE BACHELOR
, Hoofdstuk 1: De bronnen van het economisch recht
LES 1 – PAGINA 27
1. Algemene inleiding
- Basis van veel rechtstakken + dagelijks leven
- Bv. huurcontract, huwelijk, arbeidscontract, lening, woning kopen, aanneming,
bewaargeving, vennootschap
- Relatie met klant = grootste vijand
- Contractuele en extra – contactuele aansprakelijkheid
- Regels: contract sluiten + misloopt!
2. Situering + vindplaats
- Onderscheid publiekrecht (organen functioneren + en relatie overheid en onderdaan)
<-> privaatrecht (relatie tussen particulieren, tussen personen)
- Privaatrecht = verbintenissen- en contractrecht
- Verbintenis = juridische plicht tussen 2 of meer personen
- Verbintenissenrecht: ‘moeder privaatrecht’
- Burgerlijk wetboek
- Algemene regels + specifieke regels
o Bv. huur van een woning: combo gemeen huurrecht + woninghuurwet
- Wetboek
3. Begrip & eigenschappen verbintenis
3.1. Het begrip verbintenis
= verbinden, verbinding, band
= creëert een verbinding/rechtsband tussen personen
- Personen => natuurlijke + rechtspersoon
- Gevolg => rechtsgevolgen => afdwingbaar !
o Vb. Alimentatie bij kinderen
1
,3.2. Karakteristieke eigenschappen verbintenis
- Creëert een rechtsband tussen personen
- Ontstaat krachtens de wet
- In geld waardeerbare aanspraken tot voorwerp
- Is afdwingbaar (voor de rechtbank)
3.2.1. Rechtsband tussen personen
- Personen = natuurlijke + rechtspersonen
- Minimaal 2 personen / partijen
- Mix is mogelijk (rechts met natuurlijk of natuurlijk met rechtspersoon)
- Gevolg => vorderingsrecht
Vorderingsrecht vs. zakelijk recht
Vorderingsrecht Zakelijk recht
Band tussen personen Recht op een zaak
Relatieve werking Absolute werking
- Geen volgrecht - Volgrecht op goed
Contractuele vrijheid Limitatief aantal in wet opgesomd
= persoonlijke rechten
= Wat personen tegenover elkaar hebben = Recht op een bepaalde zaak
(eigendomsrecht, vruchtgebruik...)
Huurder Vruchtgebruiker
Eigenaar verkoopt goed Eigenaar verkoopt goed
Geen recht op goed zelf Recht om de wagen te gebruiken
Vorderingsrecht tegen huurder Zakelijk recht
= Recht op een persoon = Recht op een goed
2
, 3.2.2. Verbintenis ontstaat uit de wet
Wet bepaalt of er een verbintenis ontstaat
- Verbintenis uit rechtshandeling
o Meerzijdige (koop – huur)
o Eenzijdige (aanbod)
- Verbintenis uit rechtsfeiten
o Onrechtmatige daad (schade door fout)
o Oneigenlijke overeenkomsten (onverschuldigde betaling = naar de verkeerde
geld overschrijven waarbij die het dan terug betaalt)
3.2.3. In geld waardeerbare aanspraak
= vermogensrechtelijke verplichtingen
- Voorwerp is niet steeds: betaling van een geldsom
o Bv. levering van een woning in goede staat
- Voorwerp => in geld waardeerbaar zijn
3.2.4. Verbintenis is afdwingbaar
= verplichting verbintenis na te komen
- Afdwingen => rechtbank
- <-> vriendschappelijke/morele toezeggingen
o Bv. meter/peterschap
(niet afdwingbaar: kind geven als je meter bent)
Natuurlijke verbintenis
= tussenvorm tussen afdwingbaar en niet-afdwingbaar
= verplichting die niet in rechte afdwingbaar is. Toch vrijwillig uitgevoerd, geleverde
prestatie niet teruggevorderd worden
- Vrijwillig uitvoeren => omgezet in juridische verbintenis
o Bv. Gokschuld! (bv 1000 euro dat Wim wint en 1000 euro als Pol wint = inzet
wordt gegeven)
3
2022
Verbintenissen- en
contractenrecht
VASTGOED 2DE BACHELOR
, Hoofdstuk 1: De bronnen van het economisch recht
LES 1 – PAGINA 27
1. Algemene inleiding
- Basis van veel rechtstakken + dagelijks leven
- Bv. huurcontract, huwelijk, arbeidscontract, lening, woning kopen, aanneming,
bewaargeving, vennootschap
- Relatie met klant = grootste vijand
- Contractuele en extra – contactuele aansprakelijkheid
- Regels: contract sluiten + misloopt!
2. Situering + vindplaats
- Onderscheid publiekrecht (organen functioneren + en relatie overheid en onderdaan)
<-> privaatrecht (relatie tussen particulieren, tussen personen)
- Privaatrecht = verbintenissen- en contractrecht
- Verbintenis = juridische plicht tussen 2 of meer personen
- Verbintenissenrecht: ‘moeder privaatrecht’
- Burgerlijk wetboek
- Algemene regels + specifieke regels
o Bv. huur van een woning: combo gemeen huurrecht + woninghuurwet
- Wetboek
3. Begrip & eigenschappen verbintenis
3.1. Het begrip verbintenis
= verbinden, verbinding, band
= creëert een verbinding/rechtsband tussen personen
- Personen => natuurlijke + rechtspersoon
- Gevolg => rechtsgevolgen => afdwingbaar !
o Vb. Alimentatie bij kinderen
1
,3.2. Karakteristieke eigenschappen verbintenis
- Creëert een rechtsband tussen personen
- Ontstaat krachtens de wet
- In geld waardeerbare aanspraken tot voorwerp
- Is afdwingbaar (voor de rechtbank)
3.2.1. Rechtsband tussen personen
- Personen = natuurlijke + rechtspersonen
- Minimaal 2 personen / partijen
- Mix is mogelijk (rechts met natuurlijk of natuurlijk met rechtspersoon)
- Gevolg => vorderingsrecht
Vorderingsrecht vs. zakelijk recht
Vorderingsrecht Zakelijk recht
Band tussen personen Recht op een zaak
Relatieve werking Absolute werking
- Geen volgrecht - Volgrecht op goed
Contractuele vrijheid Limitatief aantal in wet opgesomd
= persoonlijke rechten
= Wat personen tegenover elkaar hebben = Recht op een bepaalde zaak
(eigendomsrecht, vruchtgebruik...)
Huurder Vruchtgebruiker
Eigenaar verkoopt goed Eigenaar verkoopt goed
Geen recht op goed zelf Recht om de wagen te gebruiken
Vorderingsrecht tegen huurder Zakelijk recht
= Recht op een persoon = Recht op een goed
2
, 3.2.2. Verbintenis ontstaat uit de wet
Wet bepaalt of er een verbintenis ontstaat
- Verbintenis uit rechtshandeling
o Meerzijdige (koop – huur)
o Eenzijdige (aanbod)
- Verbintenis uit rechtsfeiten
o Onrechtmatige daad (schade door fout)
o Oneigenlijke overeenkomsten (onverschuldigde betaling = naar de verkeerde
geld overschrijven waarbij die het dan terug betaalt)
3.2.3. In geld waardeerbare aanspraak
= vermogensrechtelijke verplichtingen
- Voorwerp is niet steeds: betaling van een geldsom
o Bv. levering van een woning in goede staat
- Voorwerp => in geld waardeerbaar zijn
3.2.4. Verbintenis is afdwingbaar
= verplichting verbintenis na te komen
- Afdwingen => rechtbank
- <-> vriendschappelijke/morele toezeggingen
o Bv. meter/peterschap
(niet afdwingbaar: kind geven als je meter bent)
Natuurlijke verbintenis
= tussenvorm tussen afdwingbaar en niet-afdwingbaar
= verplichting die niet in rechte afdwingbaar is. Toch vrijwillig uitgevoerd, geleverde
prestatie niet teruggevorderd worden
- Vrijwillig uitvoeren => omgezet in juridische verbintenis
o Bv. Gokschuld! (bv 1000 euro dat Wim wint en 1000 euro als Pol wint = inzet
wordt gegeven)
3
