,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
HOOFDSTUK 1: INLEIDING -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
HOOFDSTUK 2: KOOP -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1 DEFINITIE EN CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN ----------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.1 Definitie en kenmerken ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6
1.2 Constitutieve bestanddelen ------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
2 GELDIGHEIDSVOORWAARDEN --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
2.1 Bekwaamheid ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
2.2 Voorwerp ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
2.3 Toestemming ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 11
3 VORMVEREISTEN EN SOORTEN KOOPOVEREENKOMSTEN ---------------------------------------------------------------------------- 12
3.1 Vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit ------------------------------------------------------------------------------- 12
3.2 Een aantal specifieke koopovereenkomsten onder de loep -------------------------------------------------------- 13
4 VERPLICHTINGEN VAN DE VERKOPER -------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
4.1 Leveringsplicht ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
4.2 Vrijwaringsplichten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18
5 VERPLICHTINGEN VAN DE KOPER ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 21
5.1 Gekochte zaak in ontvangst nemen-------------------------------------------------------------------------------------- 21
5.2 Prijs betalen-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 22
6 HET RECHT VAN WEDERINKOOP – BENADELING -------------------------------------------------------------------------------------- 24
1ste bijzondere beëindigingsgrond bij koop: recht van wederinkoop -------------------------------------------------- 24
2de bijzondere beëindigingsgrond bij koop: vernietiging wegens benadeling -------------------------------------- 24
7 ENKELE SPECIFIEKE KOOPOVEREENKOMSTEN (BIJZONDERE WETGEVING) ----------------------------------------------------------- 25
7.1 Verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (Wet Consumentenkoop) ----------------------------- 26
7.2 Overdracht van schuldvorderingen -------------------------------------------------------------------------------------- 29
7.3 Veiling van onverdeelde goederen --------------------------------------------------------------------------------------- 30
7.4 Weense koopverdrag -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 31
7.5 Verkoop op afstand (in WER) ---------------------------------------------------------------------------------------------- 31
8 WET PRODUCTAANSPRAKELIJKHEID -------------------------------------------------------------------------------------------------- 32
HOOFDSTUK 3: RUIL--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 35
1. DEFINITIE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 35
2. TOEPASSELIJKE RECHTSREGELS-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 35
HOOFDSTUK 4: HUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 36
1.GEMEEN HUURRECHT ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 36
1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen -------------------------------------------------------------------------------- 36
1.2 Onderlinge verhouding gemeen huurrecht – bijzonder huurrecht------------------------------------------------ 37
1.3 Publiciteitsvereisten bij te huur stellen ---------------------------------------------------------------------------------- 38
1
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
1.4 Totstandkoming van huur -------------------------------------------------------------------------------------------------- 38
1.5 Bewijs huur--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41
1.6 Duur van de huur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42
1.7 Verplichtingen van verhuurder -------------------------------------------------------------------------------------------- 44
1.8 Verplichtingen van huurder ------------------------------------------------------------------------------------------------ 47
1.9 Onderhuur en overdracht van huur -------------------------------------------------------------------------------------- 52
1.10 Overdracht van het verhuurde goed (door koop) ------------------------------------------------------------------- 53
1.11 Einde huur -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
1.12 Rechtspleging inzake huur ------------------------------------------------------------------------------------------------ 58
2. WONINGHUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 59
2.1 Toepassingsgebied ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
2.2 Dwingende bepalingen in Vlaams Woninghuurdecreet ------------------------------------------------------------- 61
2.3 Huurprijs en lasten ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62
2.4 Huurwaarborg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 64
2.5 Staat van het gehuurde goed (van openbare orde) ------------------------------------------------------------------ 65
2.6 Duur van woninghuurovereenkomst ------------------------------------------------------------------------------------ 67
2.7 Overdracht van huur en onderhuur -------------------------------------------------------------------------------------- 71
2.8 Overdracht van het verhuurde goed ------------------------------------------------------------------------------------- 72
2.9 Einde huur ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 73
2.10 Betwistingen en rechtspleging ------------------------------------------------------------------------------------------ 75
3. STUDENTENHUUR --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 75
4. HANDELSHUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 76
4.1 Handelshuurwet -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 76
4.2 Pop-updecreet----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 85
5. PACHT EN VEEPACHT ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 86
HOOFDSTUK 5: AANNEMING --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1. AANNEMING IN HET GEMEEN RECHT ------------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1.1 Begrip en toepassingsgebied ---------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1.2 Wijzen van prijsbepaling---------------------------------------------------------------------------------------------------- 88
1.3 Verplichtingen aannemer -------------------------------------------------------------------------------------------------- 89
1.4 Verplichtingen opdrachtgever --------------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.5 Levering, oplevering en risico ---------------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.6 Onderaanneming ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 92
1.7 Aansprakelijkheidsvorderingen ------------------------------------------------------------------------------------------- 93
1.8 Einde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 94
2. DE WONINGBOUWWET (‘WET BREYNE’) -------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2.1 Toepassingsgebied ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
2.2 Wettelijk geregelde waarborg -------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2.3 Sancties ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
HOOFDSTUK 6: LENING----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
1. BRUIKLENING -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen -------------------------------------------------------------------------------- 96
1.2 Verplichtingen ontlener = die leent van de andere partij ----------------------------------------------------------- 96
1.3 Verplichtingen uitlener ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 98
2. VERBRUIKLENING (=VB GELD VERBRUIK JE ) ---------------------------------------------------------------------------------------- 99
2.1 Definitie en kenmerken ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
2.2 Verplichtingen uitlener ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 99
2.3 Verplichtingen ontlener ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
3. LENING OP INTREST ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
4. ENKELE BIJZONDERE SOORTEN KREDIETEN ----------------------------------------------------------------------------------------- 100
4.1 Consumentenkrediet ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 100
4.2 Hypothecair krediet -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 100
HOOFDSTUK 7: BEWAARGEVING EN SEKWESTER ----------------------------------------------------------------------------- 101
1. EIGENLIJKE BEWAARGEVING -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 101
1.1 Vrijwillige bewaargeving ------------------------------------------------------------------------------------------------- 101
1.2 Verplichtingen bewaarnemer ------------------------------------------------------------------------------------------- 102
1.3 Verplichtingen bewaargever--------------------------------------------------------------------------------------------- 103
1.4 Bewaargeving uit noodzaak --------------------------------------------------------------------------------------------- 104
1.5 Hotelbewaargeving -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 104
3. HET SEKWESTER = RECHTSFIGUUR---------------------------------------------------------------------------------------------- 105
2.1 Bij overeenkomst bedongen sekwester ------------------------------------------------------------------------------- 105
2.2 Gerechtelijk sekwester ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 105
HOOFDSTUK 8: KANSCONTRACTEN ----------------------------------------------------------------------------------------------- 106
1. DEFINITIE EN WEZENLIJKE KENMERKEN -------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2. SPEL EN WEDDENSCHAP------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2.1 Definitie en kenmerken --------------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2.2. Wanneer heeft ‘winnaar’ een vorderingsrecht? ------------------------------------------------------------------- 107
3. LIJFRENTE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
3.1 Definitie ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
3.2 Geldigheidsvoorwaarden ------------------------------------------------------------------------------------------------- 108
3.3 Gevolgen voor contracterende partijen ------------------------------------------------------------------------------- 108
HOOFDSTUK 9: LASTGEVING-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 109
3
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
1. AARD EN VORM --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 109
1.1 Begrip en totstandkoming ----------------------------------------------------------------------------------------------- 109
1.2 Vorm en bewijs-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 110
1.3 Omvang ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
1.4 Aard---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2. VERPLICHTINGEN VAN DE LASTHEBBER --------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2.1 Opdracht volbrengen ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 111
2.2 Rekenschap en verantwoording geven-------------------------------------------------------------------------------- 111
2.3 Principieel geen aansprakelijkheid van lasthebber ----------------------------------------------------------------- 112
3. VERPLICHTINGEN VAN DE LASTGEVER ---------------------------------------------------------------------------------------------- 112
3.1 Lastgeving mogelijk maken ---------------------------------------------------------------------------------------------- 112
3.2 Betaling vergoeding, voorschotten, kosten, verliezen ------------------------------------------------------------- 113
4. EINDE VAN DE LASTGEVING --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 114
HOOFDSTUK 10: DADING ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 114
1. DEFINITIE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 114
2. ONDERSCHEIDEN RECHTSFIGUREN -> GEEN DADING ------------------------------------------------------------------------------ 115
3. DE GELDIGHEIDSVEREISTEN EN OMVANG ------------------------------------------------------------------------------------------ 116
3.1 Omvang en draagwijdte -------------------------------------------------------------------------------------------------- 116
3.2 Leer van de wilsgebreken------------------------------------------------------------------------------------------------- 116
HOOFDSTUK 11: ONBENOEMDE OVEREENKOMSTEN------------------------------------------------------------------------ 117
1. WAT? -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2. ENKELE VOORBEELDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2.1 Franchising ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2.2 Financiële leasing----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 118
2.3 Operationele leasing (renting) ------------------------------------------------------------------------------------------ 118
2.4 Factoring --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 119
4
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
Hoofdstuk 1: inleiding
F Elke bijzondere overeenkomst: eigen bijzondere rechtsregels
F Voorrang koop gelden eerst dan die verbintenissen
F Wat als die bijzondere niets regelt
o Welke regels koop dan verbintenis ( die eerst)
o Das een vangnet die verbintenis
F Huurovereenkomst -> handelshuurrecht -pacht -> gradatie -> die
regels om iets op te lossen
F Altijd onderscheid bijzondere wetgeving?
o Dan algemeen huurrecht
F Bij koop -> consumentenkoop -> bijzonder -> casus
toepassingsvoorwaarden -> niet algemeen toepassen -> die zijn
vervangen door bijzonder -> vind u niet terug daar -> dan algemeen ->
ook niet terug op verbintenissen
Indien aspect niet is geregeld: terugvallen op algemene rechtsregels van
verbintenissenrecht
F Welke overeenkomst werd afgesloten? -> bedoeling van partijen
Afhankelijk van:
- gemeenschappelijke bedoeling partijen (art. 1156 oud BW) -> herkwalficatie (rechter)
- verenigbaarheid contractuele bepalingen met wettelijke toepassingsvoorwaarden van
gekozen rechtsfiguur (= juridische term met hieraan gekoppelde rechtsregels)
F Eventueel meerdere rechtsfiguren vervat in de contractuele bepalingen, dan:
- ofwel gezamenlijke toepassing rechtsregels meerdere rechtsfiguren
- ofwel voorrang van één rechtsfiguur (cf. regels van openbare orde / dwingend recht /
belangrijkste karakteristieken van de overeenkomst)
- ofwel een overeenkomst sui generis (met eigen rechtsregels)
o VB beding in voordeel van derde
5
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
• mensen zijn heel verschille,de -> welke partijen toepasselijk achten -> samen -> niet
mogelijk -> apart -> bijzaak volgt de hoofzaak
o kan ook meerdere rechtsfiguur -> zelf kiezen welke uitpassen
• ook veel aandacht art. 1134 -> door dat artikel -> kijken wet geschonden
• benoemde = wettelijk geregeld
• onbenoemde = niet wettelijk geregeld -> welke regels toepassen
o VB Leasing
o Overeenkomst bezetting ter bede
overeenkomst = wilsoereenstemming tussen partijen
contract = voor mij een document -> geschreven
Verschillende soorten bijzondere overeenkomsten: benoemde overeenkomsten
Hoofdstuk 2: koop
1 Definitie en constitutieve bestanddelen
1.1 Definitie en kenmerken
Definitie
wilsovereenstemming tussen partijen omtrent: -> bewijzen
o VB u bent eigenaar woning en die schrijft het geld over -> betekend niet
dat je eigenaar bent
• eigendomsoverdracht van een zaak
• betaling van een geldprijs
• koopovereenkoms
Kenmerken
• onder bezwarende titel
• wederkerig
o alle twee een prestatie
• consensueel ≠ zakelijk ≠ plechtig
6
, Module 4 Bijzondere overeenkomsten
o wilovereenstemming cciaal -> voldoende
o concensueel -> wilsovereenstemming
o zakelijk ->
o plechtig -> formele vormvereisten
• een zaak (goed) ≠ een dienst -> geen
o VB tuin proper maken -> niet koop
o uitelkaar halen -> vandaag koopt fiets en betaling -> eigendom is er wel
-> levering is anders dan eigendom -> ik ga akkoord -> en gaat eigendom
over -> betaling niet rellevant -> door u wil ben je gebonden -> vandaag
koop tot stand
F wilsovereenstemming -> geen enkele discussie -> ooit proces moet je
bewijzen tussen partijen van eigendom -> vanaf 3000 moet je
geschrift hebben
o als die dat niet tegenspreek -> geen probleem -> mondeling is oké
F recht is niet echt rechtvaardig -> kan goed zijn dat bestond ->
mondeling kan leiden tot koop
F eigendomsoverdracht -> is voltrokken -> geen geld gegeven
o we gaan overeenkomst -> aanvullend recht = iets anders overeenkomen
o het gevolg van koop verkoop -> eigendomsoverdracht -> bij notariele akte
1.2 Constitutieve bestanddelen
Eigendomsoverdracht
F principe: vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering / betaling
F uitzonderingen:
- contractueel overeengekomen afwijking
- omwille aard van de zaak (bv. art. 1585 oud BW, art. 1587 oud BW)
o VB die appelen supermarkt kopen -> eerst wegen -> dan pas koop gaat
door
- alternatieve koop (vanaf keuze)
o Skiën
- toekomstige zaak (vanaf bestaan)
7
HOOFDSTUK 1: INLEIDING -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
HOOFDSTUK 2: KOOP -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1 DEFINITIE EN CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN ----------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.1 Definitie en kenmerken ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6
1.2 Constitutieve bestanddelen ------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
2 GELDIGHEIDSVOORWAARDEN --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
2.1 Bekwaamheid ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
2.2 Voorwerp ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
2.3 Toestemming ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 11
3 VORMVEREISTEN EN SOORTEN KOOPOVEREENKOMSTEN ---------------------------------------------------------------------------- 12
3.1 Vormvoorwaarden, bewijs en publiciteit ------------------------------------------------------------------------------- 12
3.2 Een aantal specifieke koopovereenkomsten onder de loep -------------------------------------------------------- 13
4 VERPLICHTINGEN VAN DE VERKOPER -------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
4.1 Leveringsplicht ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
4.2 Vrijwaringsplichten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18
5 VERPLICHTINGEN VAN DE KOPER ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 21
5.1 Gekochte zaak in ontvangst nemen-------------------------------------------------------------------------------------- 21
5.2 Prijs betalen-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 22
6 HET RECHT VAN WEDERINKOOP – BENADELING -------------------------------------------------------------------------------------- 24
1ste bijzondere beëindigingsgrond bij koop: recht van wederinkoop -------------------------------------------------- 24
2de bijzondere beëindigingsgrond bij koop: vernietiging wegens benadeling -------------------------------------- 24
7 ENKELE SPECIFIEKE KOOPOVEREENKOMSTEN (BIJZONDERE WETGEVING) ----------------------------------------------------------- 25
7.1 Verkoop van consumptiegoederen aan consumenten (Wet Consumentenkoop) ----------------------------- 26
7.2 Overdracht van schuldvorderingen -------------------------------------------------------------------------------------- 29
7.3 Veiling van onverdeelde goederen --------------------------------------------------------------------------------------- 30
7.4 Weense koopverdrag -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 31
7.5 Verkoop op afstand (in WER) ---------------------------------------------------------------------------------------------- 31
8 WET PRODUCTAANSPRAKELIJKHEID -------------------------------------------------------------------------------------------------- 32
HOOFDSTUK 3: RUIL--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 35
1. DEFINITIE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 35
2. TOEPASSELIJKE RECHTSREGELS-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 35
HOOFDSTUK 4: HUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 36
1.GEMEEN HUURRECHT ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 36
1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen -------------------------------------------------------------------------------- 36
1.2 Onderlinge verhouding gemeen huurrecht – bijzonder huurrecht------------------------------------------------ 37
1.3 Publiciteitsvereisten bij te huur stellen ---------------------------------------------------------------------------------- 38
1
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
1.4 Totstandkoming van huur -------------------------------------------------------------------------------------------------- 38
1.5 Bewijs huur--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41
1.6 Duur van de huur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42
1.7 Verplichtingen van verhuurder -------------------------------------------------------------------------------------------- 44
1.8 Verplichtingen van huurder ------------------------------------------------------------------------------------------------ 47
1.9 Onderhuur en overdracht van huur -------------------------------------------------------------------------------------- 52
1.10 Overdracht van het verhuurde goed (door koop) ------------------------------------------------------------------- 53
1.11 Einde huur -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 55
1.12 Rechtspleging inzake huur ------------------------------------------------------------------------------------------------ 58
2. WONINGHUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 59
2.1 Toepassingsgebied ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
2.2 Dwingende bepalingen in Vlaams Woninghuurdecreet ------------------------------------------------------------- 61
2.3 Huurprijs en lasten ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62
2.4 Huurwaarborg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 64
2.5 Staat van het gehuurde goed (van openbare orde) ------------------------------------------------------------------ 65
2.6 Duur van woninghuurovereenkomst ------------------------------------------------------------------------------------ 67
2.7 Overdracht van huur en onderhuur -------------------------------------------------------------------------------------- 71
2.8 Overdracht van het verhuurde goed ------------------------------------------------------------------------------------- 72
2.9 Einde huur ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 73
2.10 Betwistingen en rechtspleging ------------------------------------------------------------------------------------------ 75
3. STUDENTENHUUR --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 75
4. HANDELSHUUR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 76
4.1 Handelshuurwet -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 76
4.2 Pop-updecreet----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 85
5. PACHT EN VEEPACHT ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 86
HOOFDSTUK 5: AANNEMING --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1. AANNEMING IN HET GEMEEN RECHT ------------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1.1 Begrip en toepassingsgebied ---------------------------------------------------------------------------------------------- 87
1.2 Wijzen van prijsbepaling---------------------------------------------------------------------------------------------------- 88
1.3 Verplichtingen aannemer -------------------------------------------------------------------------------------------------- 89
1.4 Verplichtingen opdrachtgever --------------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.5 Levering, oplevering en risico ---------------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.6 Onderaanneming ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 92
1.7 Aansprakelijkheidsvorderingen ------------------------------------------------------------------------------------------- 93
1.8 Einde ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 94
2. DE WONINGBOUWWET (‘WET BREYNE’) -------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2.1 Toepassingsgebied ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
2.2 Wettelijk geregelde waarborg -------------------------------------------------------------------------------------------- 95
2.3 Sancties ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
HOOFDSTUK 6: LENING----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
1. BRUIKLENING -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 96
1.1 Definitie en constitutieve bestanddelen -------------------------------------------------------------------------------- 96
1.2 Verplichtingen ontlener = die leent van de andere partij ----------------------------------------------------------- 96
1.3 Verplichtingen uitlener ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 98
2. VERBRUIKLENING (=VB GELD VERBRUIK JE ) ---------------------------------------------------------------------------------------- 99
2.1 Definitie en kenmerken ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
2.2 Verplichtingen uitlener ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 99
2.3 Verplichtingen ontlener ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
3. LENING OP INTREST ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 99
4. ENKELE BIJZONDERE SOORTEN KREDIETEN ----------------------------------------------------------------------------------------- 100
4.1 Consumentenkrediet ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 100
4.2 Hypothecair krediet -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 100
HOOFDSTUK 7: BEWAARGEVING EN SEKWESTER ----------------------------------------------------------------------------- 101
1. EIGENLIJKE BEWAARGEVING -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 101
1.1 Vrijwillige bewaargeving ------------------------------------------------------------------------------------------------- 101
1.2 Verplichtingen bewaarnemer ------------------------------------------------------------------------------------------- 102
1.3 Verplichtingen bewaargever--------------------------------------------------------------------------------------------- 103
1.4 Bewaargeving uit noodzaak --------------------------------------------------------------------------------------------- 104
1.5 Hotelbewaargeving -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 104
3. HET SEKWESTER = RECHTSFIGUUR---------------------------------------------------------------------------------------------- 105
2.1 Bij overeenkomst bedongen sekwester ------------------------------------------------------------------------------- 105
2.2 Gerechtelijk sekwester ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 105
HOOFDSTUK 8: KANSCONTRACTEN ----------------------------------------------------------------------------------------------- 106
1. DEFINITIE EN WEZENLIJKE KENMERKEN -------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2. SPEL EN WEDDENSCHAP------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2.1 Definitie en kenmerken --------------------------------------------------------------------------------------------------- 106
2.2. Wanneer heeft ‘winnaar’ een vorderingsrecht? ------------------------------------------------------------------- 107
3. LIJFRENTE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
3.1 Definitie ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
3.2 Geldigheidsvoorwaarden ------------------------------------------------------------------------------------------------- 108
3.3 Gevolgen voor contracterende partijen ------------------------------------------------------------------------------- 108
HOOFDSTUK 9: LASTGEVING-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 109
3
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
1. AARD EN VORM --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 109
1.1 Begrip en totstandkoming ----------------------------------------------------------------------------------------------- 109
1.2 Vorm en bewijs-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 110
1.3 Omvang ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
1.4 Aard---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2. VERPLICHTINGEN VAN DE LASTHEBBER --------------------------------------------------------------------------------------------- 111
2.1 Opdracht volbrengen ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 111
2.2 Rekenschap en verantwoording geven-------------------------------------------------------------------------------- 111
2.3 Principieel geen aansprakelijkheid van lasthebber ----------------------------------------------------------------- 112
3. VERPLICHTINGEN VAN DE LASTGEVER ---------------------------------------------------------------------------------------------- 112
3.1 Lastgeving mogelijk maken ---------------------------------------------------------------------------------------------- 112
3.2 Betaling vergoeding, voorschotten, kosten, verliezen ------------------------------------------------------------- 113
4. EINDE VAN DE LASTGEVING --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 114
HOOFDSTUK 10: DADING ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 114
1. DEFINITIE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 114
2. ONDERSCHEIDEN RECHTSFIGUREN -> GEEN DADING ------------------------------------------------------------------------------ 115
3. DE GELDIGHEIDSVEREISTEN EN OMVANG ------------------------------------------------------------------------------------------ 116
3.1 Omvang en draagwijdte -------------------------------------------------------------------------------------------------- 116
3.2 Leer van de wilsgebreken------------------------------------------------------------------------------------------------- 116
HOOFDSTUK 11: ONBENOEMDE OVEREENKOMSTEN------------------------------------------------------------------------ 117
1. WAT? -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2. ENKELE VOORBEELDEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2.1 Franchising ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 117
2.2 Financiële leasing----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 118
2.3 Operationele leasing (renting) ------------------------------------------------------------------------------------------ 118
2.4 Factoring --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 119
4
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
Hoofdstuk 1: inleiding
F Elke bijzondere overeenkomst: eigen bijzondere rechtsregels
F Voorrang koop gelden eerst dan die verbintenissen
F Wat als die bijzondere niets regelt
o Welke regels koop dan verbintenis ( die eerst)
o Das een vangnet die verbintenis
F Huurovereenkomst -> handelshuurrecht -pacht -> gradatie -> die
regels om iets op te lossen
F Altijd onderscheid bijzondere wetgeving?
o Dan algemeen huurrecht
F Bij koop -> consumentenkoop -> bijzonder -> casus
toepassingsvoorwaarden -> niet algemeen toepassen -> die zijn
vervangen door bijzonder -> vind u niet terug daar -> dan algemeen ->
ook niet terug op verbintenissen
Indien aspect niet is geregeld: terugvallen op algemene rechtsregels van
verbintenissenrecht
F Welke overeenkomst werd afgesloten? -> bedoeling van partijen
Afhankelijk van:
- gemeenschappelijke bedoeling partijen (art. 1156 oud BW) -> herkwalficatie (rechter)
- verenigbaarheid contractuele bepalingen met wettelijke toepassingsvoorwaarden van
gekozen rechtsfiguur (= juridische term met hieraan gekoppelde rechtsregels)
F Eventueel meerdere rechtsfiguren vervat in de contractuele bepalingen, dan:
- ofwel gezamenlijke toepassing rechtsregels meerdere rechtsfiguren
- ofwel voorrang van één rechtsfiguur (cf. regels van openbare orde / dwingend recht /
belangrijkste karakteristieken van de overeenkomst)
- ofwel een overeenkomst sui generis (met eigen rechtsregels)
o VB beding in voordeel van derde
5
,Module 4 Bijzondere overeenkomsten
• mensen zijn heel verschille,de -> welke partijen toepasselijk achten -> samen -> niet
mogelijk -> apart -> bijzaak volgt de hoofzaak
o kan ook meerdere rechtsfiguur -> zelf kiezen welke uitpassen
• ook veel aandacht art. 1134 -> door dat artikel -> kijken wet geschonden
• benoemde = wettelijk geregeld
• onbenoemde = niet wettelijk geregeld -> welke regels toepassen
o VB Leasing
o Overeenkomst bezetting ter bede
overeenkomst = wilsoereenstemming tussen partijen
contract = voor mij een document -> geschreven
Verschillende soorten bijzondere overeenkomsten: benoemde overeenkomsten
Hoofdstuk 2: koop
1 Definitie en constitutieve bestanddelen
1.1 Definitie en kenmerken
Definitie
wilsovereenstemming tussen partijen omtrent: -> bewijzen
o VB u bent eigenaar woning en die schrijft het geld over -> betekend niet
dat je eigenaar bent
• eigendomsoverdracht van een zaak
• betaling van een geldprijs
• koopovereenkoms
Kenmerken
• onder bezwarende titel
• wederkerig
o alle twee een prestatie
• consensueel ≠ zakelijk ≠ plechtig
6
, Module 4 Bijzondere overeenkomsten
o wilovereenstemming cciaal -> voldoende
o concensueel -> wilsovereenstemming
o zakelijk ->
o plechtig -> formele vormvereisten
• een zaak (goed) ≠ een dienst -> geen
o VB tuin proper maken -> niet koop
o uitelkaar halen -> vandaag koopt fiets en betaling -> eigendom is er wel
-> levering is anders dan eigendom -> ik ga akkoord -> en gaat eigendom
over -> betaling niet rellevant -> door u wil ben je gebonden -> vandaag
koop tot stand
F wilsovereenstemming -> geen enkele discussie -> ooit proces moet je
bewijzen tussen partijen van eigendom -> vanaf 3000 moet je
geschrift hebben
o als die dat niet tegenspreek -> geen probleem -> mondeling is oké
F recht is niet echt rechtvaardig -> kan goed zijn dat bestond ->
mondeling kan leiden tot koop
F eigendomsoverdracht -> is voltrokken -> geen geld gegeven
o we gaan overeenkomst -> aanvullend recht = iets anders overeenkomen
o het gevolg van koop verkoop -> eigendomsoverdracht -> bij notariele akte
1.2 Constitutieve bestanddelen
Eigendomsoverdracht
F principe: vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering / betaling
F uitzonderingen:
- contractueel overeengekomen afwijking
- omwille aard van de zaak (bv. art. 1585 oud BW, art. 1587 oud BW)
o VB die appelen supermarkt kopen -> eerst wegen -> dan pas koop gaat
door
- alternatieve koop (vanaf keuze)
o Skiën
- toekomstige zaak (vanaf bestaan)
7
