Rédigé par des étudiants ayant réussi Disponible immédiatement après paiement Lire en ligne ou en PDF Mauvais document ? Échangez-le gratuitement 4,6 TrustPilot
logo-home
Resume

Woonfiscaliteit 4 - samenvatting (25-26)

Note
-
Vendu
2
Pages
62
Publié le
29-05-2026
Écrit en
2025/2026

Samenvatting van het vak woonfiscaliteit 4 dat gegeven wordt in jaar 2, semester 2 Vastgoed op AP hoge school. Wordt gegeven door mevr. Thys. Bevat veel voorbeelden + alle informatie dat nodig is voor oefeningen

Aperçu du contenu

WOONFISCALITEIT 4


LES 1

inleiding



LES 2 – personenbelasting

⓵ situering personenbelasting

belasting =

opgelegd door openbare instellingen, voor diensten v algemeen nut



openbare instellingen :


Europa • Inning door lidstaten
• Bijv. douanerechten, btw




Federale overheid • Int de meeste belastingen, maar stort ook door naar hogere of lagere overheden
• Bijv. personenbelasting



• Gewestelijke belastingen: meeste registratiebelastingen, erfbelasting, ov
Regionale overheden • Gedeelde belastingen

(gewesten) • Samengevoegde belastingen
• Belastingen om gedrag te beïnvloeden: belasting op leegstaande/verwaarloosde gebouwen


Lagere overheden • opcentiemen (op PB, op onroerende voorheffing)
•Eigen belastingen (taksen): bijv. tweede verblijven, onbebouwde bouwpercelen,
(provincies, gemeenten) leegstand, parkeerbelasting




belasting om de algemene uitgaven vd overheid te dekken

retributie vergoeding voor een dienst waar men vrijwillig om
gevraagd heeft

verhaalbelasting heffing n.a.v. openbare werken waarbij de gemeente de
kosten verhaalt op de ‘aangelanden’

parafiscale bijdragen beogen het dekken v specifieke uitgaven vd overheid




Directe belastingen Belastingen op inkomsten



Belastingen n.a.v. een
Fiscale inkomsten Indirecte belastingen materiële of juridische
handeling



Niet-fiscale inkomsten
1

, WOONFISCALITEIT 4


Jan Jambon: minister v financiën

WIB: wetboek inkomsten belasting



principes vd belastingswetten:

openbare orde
belastingregels zijn dwingend recht – je kan er niet v afwijken

legaliteitsbeginsel
belastingen mogen alleen worden ingevoerd door een wet (parlement)

éénjarigheidsbeginsel
belastingen worden jaarlijks goedgekeurd door het parlement

gelijkheidsbeginsel
iedereen wordt gelijk behandeld – geen willekeurige belastingvoordelen of -nadelen

territorialiteitsbeginsel
België mag enkel belastingen heffen op wat een voldoende band heeft met het Belgisch
grondgebied



⓶ wie en wat is onderworpen aan PB?

-> rijksinwoners (natuurlijke personen met fiscale woonplaats in B)

2 criteria:

a) woonplaats in B

(werkelijke woonplaats, ≠ domicilie)

b) zetel v fortuin in B

(v waaruit beheer v vermogen gebeurt, ≠ plek waar vermogen zich bevindt)

! woonplaats primeert boven zetel van fortuin




2

, WOONFISCALITEIT 4


2 wettelijke vermoedens

A. inschrijving in rijksregister

ingeschreven? = rijksinwoner

niet ingeschreven? = geen rijksinwoner

* is weerlegbaar

B. woonplaats voor gehuwden / wettelijk samenwonenden

belastingwoonplaats = vestiging gezin

-> ofwel beiden rijksinwoners ofwel beiden niet-rijksinwoners

-> ofwel beiden PB ofwel beiden niet

* onweerlegbaar
(bv. als partner 1 heel lang in het buitenland verblijft voor zijn werk, blijft deze Belgisch rijksinwoner
wanneer zijn partner in België is gebleven)



oprichter en/of begunstigde v buitenlandse juridische constructies moeten deze sinds 2014
aangeven:

- zonder rechtspersoonlijkheid

- met rechtspersoonlijkheid

- bepaalde verzekeringsovereenkomsten

=> de inkomsten vd constructie worden geacht belastbaar te zijn bij de Belgische inwoner zelf
(= doorkijkbelasting = kaaimantaks)




-> inkomsten worden wereldwijd bekeken

je moet dus ook aangeven welke zaken je in het
buitenland hebt




oefening: welke soort inkomst is het?




3

, WOONFISCALITEIT 4




stel je verhuurt in buitenland – aangeven in België – geen dubbel belastingverdrag tussen de
landen – je betaalt progressief tarief met korting v 50%



vrijgesteld met progressiefvoorbehoud: je moet op deze inkomsten geen belastingen betalen,
het wordt bij de rest opgeteld en dus opduwen – je kan in een grotere schijf terecht komen



gehuwden gemeenschappelijk 2 kolommen ieder eigen aanslagbasis
wettelijk samenwonend (links: oudste, rechts: daarna optellen en bij of terug betalen
jongste)
alleenstaanden individueel enkel linker kolom 1 belastbare grondslag


wie wordt gezien als alleenstaand?

-> feitelijke samenwonend

-> het jaar waarin je trouwt

-> het jaar waarin een vd twee sterft

-> jaar v scheiding / stopzetting ws

-> jaar na feitelijke scheiding



inkomsten kinderen

• beroepsinkomsten + onderhoudsgelden

aangeven bij het kind – telt mee of dat kind ten laste is

• roerende + onroerende + diverse inkomsten

aangeven bij ouders tot meerderjarigheid – telt niet mee of dat kind ten laste is




4

Infos sur le Document

Publié le
29 mai 2026
Nombre de pages
62
Écrit en
2025/2026
Type
RESUME
€11,79
Accéder à l'intégralité du document:

Mauvais document ? Échangez-le gratuitement Dans les 14 jours suivant votre achat et avant le téléchargement, vous pouvez choisir un autre document. Vous pouvez simplement dépenser le montant à nouveau.
Rédigé par des étudiants ayant réussi
Disponible immédiatement après paiement
Lire en ligne ou en PDF


Document également disponible en groupe

Thumbnail
Package deal
Vastgoed jaar 2, semester 2 - samenvattingen (2025-2026)
-
6 2026
€ 39,99 Plus d'infos

Faites connaissance avec le vendeur

Seller avatar
Les scores de réputation sont basés sur le nombre de documents qu'un vendeur a vendus contre paiement ainsi que sur les avis qu'il a reçu pour ces documents. Il y a trois niveaux: Bronze, Argent et Or. Plus la réputation est bonne, plus vous pouvez faire confiance sur la qualité du travail des vendeurs.
inezengelen Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Voir profil
S'abonner Vous devez être connecté afin de suivre les étudiants ou les cours
Vendu
17
Membre depuis
9 mois
Nombre de followers
0
Documents
25
Dernière vente
1 mois de cela

0,0

0 revues

5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Pourquoi les étudiants choisissent Stuvia

Créé par d'autres étudiants, vérifié par les avis

Une qualité sur laquelle compter : rédigé par des étudiants qui ont réussi et évalué par d'autres qui ont utilisé ce document.

Le document ne convient pas ? Choisis un autre document

Aucun souci ! Tu peux sélectionner directement un autre document qui correspond mieux à ce que tu cherches.

Paye comme tu veux, apprends aussitôt

Aucun abonnement, aucun engagement. Paye selon tes habitudes par carte de crédit et télécharge ton document PDF instantanément.

Student with book image

“Acheté, téléchargé et réussi. C'est aussi simple que ça.”

Alisha Student

Foire aux questions