Samenvatting Registratierechten
1
,Deel 1 : Registratie = Wat ? Hoe ? Waar ? Wanneer ? Doel ?
1. Registratie : wat ?
Registratie is een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermeldenvan een
akte in een daartoebestemd register.
Registratie gebeurt bij de kantoren Rechtszekerheid.
Na registratie krijgt men een bevestiging / bewijs van de registratie.Bijvoorbeeld verkoop:
2
, 2. Welke zijn verplicht?
a) Notariële akten (artikel 19, 1° W. Reg.)
è Men betaalt er een belasting op
- door de notaris
- het kantoor van zijn standplaats,
- binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte.
De verplichting tot betaling van de op de akte verschuldigde rechten berust bijde notaris.
De registratierechten zullen door de partijen worden voorgeschoten.
b) Overdracht ten bezwarende titel van in België gelegen onroerende goederen
Dit gaat om onderhandse akten.
Het betreft o.m.:
- De onderhandse verkoopovereenkomst (compromis),
- De ruil
- De verdeling van een huis of een grond,
- De overneming van een gemene scheidingsmuur,
- De inbreng van een onroerend goed in een vennootschap
De registratie gebeurt:
- Door de contracterende partijen (verkoper en koper). Meestal maakt men
contractueel eenafspraak wie hiervoor zal instaan.
- binnen de 4 maanden.
è Notaris staat in voor registratie van het compromis en notariële akte
è Je telt 4 maanden vanaf de dag van de akte (10 feb opgemaakt à 10 juni)
- Op het kantoor van de ligging onroerend goed.
3
1
,Deel 1 : Registratie = Wat ? Hoe ? Waar ? Wanneer ? Doel ?
1. Registratie : wat ?
Registratie is een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermeldenvan een
akte in een daartoebestemd register.
Registratie gebeurt bij de kantoren Rechtszekerheid.
Na registratie krijgt men een bevestiging / bewijs van de registratie.Bijvoorbeeld verkoop:
2
, 2. Welke zijn verplicht?
a) Notariële akten (artikel 19, 1° W. Reg.)
è Men betaalt er een belasting op
- door de notaris
- het kantoor van zijn standplaats,
- binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte.
De verplichting tot betaling van de op de akte verschuldigde rechten berust bijde notaris.
De registratierechten zullen door de partijen worden voorgeschoten.
b) Overdracht ten bezwarende titel van in België gelegen onroerende goederen
Dit gaat om onderhandse akten.
Het betreft o.m.:
- De onderhandse verkoopovereenkomst (compromis),
- De ruil
- De verdeling van een huis of een grond,
- De overneming van een gemene scheidingsmuur,
- De inbreng van een onroerend goed in een vennootschap
De registratie gebeurt:
- Door de contracterende partijen (verkoper en koper). Meestal maakt men
contractueel eenafspraak wie hiervoor zal instaan.
- binnen de 4 maanden.
è Notaris staat in voor registratie van het compromis en notariële akte
è Je telt 4 maanden vanaf de dag van de akte (10 feb opgemaakt à 10 juni)
- Op het kantoor van de ligging onroerend goed.
3
