INLEIDEND DEEL...................................................................................................................................................................... 5
BEGRIP ‘OVEREENKOMST’ EN SOORTEN OVEREENKOMSTEN.........................................................................................................................5
Begrip............................................................................................................................................................................................5
Soorten overeenkomsten..............................................................................................................................................................5
HOOFDSTUK 1. OVEREENKOMSTEN TOT OVERDRACHT VAN EIGENDOM..................................................................................7
KOOPOVEREENKOMST......................................................................................................................................................................... 7
Verschillende koopregimes...........................................................................................................................................................7
Kenmerken van de koopovereenkomst........................................................................................................................................7
Constitutieve bestanddelen........................................................................................................................................................................ 7
Eigendomsoverdracht................................................................................................................................................................................ 8
Uitstel van eigendomsoverdracht – BELANGRIJK VOOR HET EXAMEN!......................................................................................................8
Betaling van de prijs................................................................................................................................................................................... 9
De relativiteit van de overeenkomst de tegenwerpelijkheid van de overeenkomst aan derden ..............................................10
De relativiteit van de overeenkomst........................................................................................................................................................10
Tegenwerpelijkheid aan derden............................................................................................................................................................... 10
Koopovereenkomst van een onroerend goed..........................................................................................................................................10
Digitale koop-verkoop van een onroerend goed........................................................................................................................12
Technologie en onderhandse overeenkomst...........................................................................................................................................12
Tegenwerpelijkheid van de koopovereenkomst van een roerend goed.....................................................................................14
Koopovereenkomst roerend goed............................................................................................................................................................14
Eigendomsvoorbehoud............................................................................................................................................................................ 15
Risico – HEEL BELANGRIJK ONDERDEEL!!...................................................................................................................................16
Risico-overdracht...................................................................................................................................................................................... 16
Totstandkoming (van het contract)............................................................................................................................................17
Wilsovereenstemming.............................................................................................................................................................................. 17
Totstandkoming.........................................................................................................................................................................20
Gebrek bij toestemming...........................................................................................................................................................................20
Totstandkoming.........................................................................................................................................................................21
Bekwaamheid........................................................................................................................................................................................... 21
Geoorloofd voorwerp............................................................................................................................................................................... 21
Vorm en bewijs......................................................................................................................................................................................... 21
Verbintenissen van de verkoper.................................................................................................................................................22
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 22
De levering............................................................................................................................................................................................... 22
Vrijwaring voor verborgen gebreken – gemeenrechtelijk.........................................................................................................................24
Vrijwaring voor verborgen gebreken – consumentenkoop......................................................................................................................30
Vrijwaring voor uitwinning.......................................................................................................................................................................33
Productaansprakelijkheid......................................................................................................................................................................... 36
Verbintenissen van de koper......................................................................................................................................................38
Overzicht.................................................................................................................................................................................................. 38
Inontvangstnemingsverplichting..............................................................................................................................................................38
De betalingsverplichting – EXAMEN!!.......................................................................................................................................................39
Bescherming van de onbetaalde verkoper.................................................................................................................................41
Koper betaalt niet..................................................................................................................................................................................... 41
Exceptio non adimpleti contractus (ENAC)...............................................................................................................................................41
Voorrecht op verkochte zaak.................................................................................................................................................................... 41
Oneigenlijke revindicatie.......................................................................................................................................................................... 42
Ontbinding (= gevolg)............................................................................................................................................................................... 42
Beëindiging van de koopovereenkomst.....................................................................................................................................42
Beding van wederinkoop – art. 1659 oud BW..........................................................................................................................................42
Verkoop op afbetaling................................................................................................................................................................43
Ratio legis – Wet Consumentenkrediet....................................................................................................................................................43
Verkoop aan consument.............................................................................................................................................................44
Verkoop op afstand.................................................................................................................................................................................. 44
Verkoop buiten de verkoopruimten van de onderneming.......................................................................................................................44
KANSCONTRACTEN............................................................................................................................................................................ 45
Begrip.........................................................................................................................................................................................45
Kenmerken..................................................................................................................................................................................45
Soorten.......................................................................................................................................................................................45
Spel en weddenschap – art. 1965-1967 oud BW......................................................................................................................................45
Lijfrente – art. 1968 oud BW.................................................................................................................................................................... 46
Tontine en aanwas................................................................................................................................................................................... 47
DADING.......................................................................................................................................................................................... 49
Definitie......................................................................................................................................................................................49
Pagina 1 van 106
, Vaststellingsovereenkomst.........................................................................................................................................................49
Onderscheid................................................................................................................................................................................49
Essentiële bestanddelen dading.................................................................................................................................................50
Essentiële bestanddelen.............................................................................................................................................................50
Geldigheidsvereisten..................................................................................................................................................................50
Gevolgen.....................................................................................................................................................................................51
HOOFDSTUK 2. OVEREENKOMSTEN INZAKE GENOT & EIGENDOMSOVERDRACHT...................................................................52
HUUR – ARTIKELS 1709 OUD BW E.V..................................................................................................................................................52
Definitie......................................................................................................................................................................................52
Algemene kenmerken.................................................................................................................................................................52
Bekwaamheid.............................................................................................................................................................................52
Vormvereisten............................................................................................................................................................................53
Tegenwerpbaarheid t.a.v. derden..............................................................................................................................................53
De verschillende regimes – BELANGRIJK....................................................................................................................................53
GEMENE HUUR................................................................................................................................................................................ 54
Verbintenissen van de verhuurder – art. 1719 oud BW.............................................................................................................54
(1) De leveringsverplichting...................................................................................................................................................................... 54
(2) De onderhoudsverplichting................................................................................................................................................................. 54
(3) Vrijwaring voor rustig genot................................................................................................................................................................55
Verbintenissen van de huurder...................................................................................................................................................56
(1) Betalen van de prijs, kosten en lasten.................................................................................................................................................56
(2) Goed gebruiken en onderhouden conform bestemming....................................................................................................................57
(3) Goed teruggeven op einde van de huurperiode..................................................................................................................................58
Bijkomende verplichtingen voor de huurder............................................................................................................................................60
De duur van de gemene huur.....................................................................................................................................................61
Bepaalde duur.......................................................................................................................................................................................... 61
Onbepaalde duur...................................................................................................................................................................................... 61
Opzegging................................................................................................................................................................................................. 61
Einde van de gemene huur.........................................................................................................................................................62
(1) Opzegging............................................................................................................................................................................................ 62
(2) Minnelijk akkoord............................................................................................................................................................................... 62
(3) Wanprestatie (ver)huurder................................................................................................................................................................. 62
(4) Verval voorwerp van de huurovereenkomst, juridisch of materieel tenietgaan.................................................................................62
Geen beëidigingsgrond huur.................................................................................................................................................................... 62
Onderverhuur van huur..............................................................................................................................................................63
Begrip ‘onderverhuur’.............................................................................................................................................................................. 63
Toelaatbaarheid....................................................................................................................................................................................... 63
Gevolgen – onderhuur.............................................................................................................................................................................. 63
Overdracht van het verhuurde goed..........................................................................................................................................64
Gevolgen.................................................................................................................................................................................................. 64
Gevolgen bij geen vaste dagtekening.......................................................................................................................................................64
Procesrechtelijk aspecten...........................................................................................................................................................64
Procedures............................................................................................................................................................................................... 64
WONINGHUUR.................................................................................................................................................................................65
Titel II Woninghuurdecreet.........................................................................................................................................................65
Wettelijk kader......................................................................................................................................................................................... 65
Toepassingsgebied................................................................................................................................................................................... 66
Modaliteiten............................................................................................................................................................................................. 68
Verbintenissen van de huurder...................................................................................................................................................70
Prijs, kosten en lasten (art. 33-36 WHD)...................................................................................................................................................70
Huurwaarborg – art. 37 WHD...................................................................................................................................................................70
Overdracht van huur – art. 4, §1 en 3 WHW............................................................................................................................................70
Kleine en dringende herstellingen............................................................................................................................................................ 70
Verbintenissen van de verhuurder..............................................................................................................................................71
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 71
Onderhuur – art. 32, §1 WHD................................................................................................................................................................... 71
Overdracht van de huurovereenkomst.....................................................................................................................................................71
Overdracht van het verhuurde goed – art. 38 WHD.................................................................................................................................71
HUUROVEREENKOMSTEN VOOR DE HUISVESTING VAN STUDENTEN.............................................................................................................72
Titel III WHD................................................................................................................................................................................72
Toepassingsgebied – art. 53 WHD............................................................................................................................................................72
Modaliteiten............................................................................................................................................................................................. 72
HANDELSHUUR................................................................................................................................................................................ 73
Algemeen kader..........................................................................................................................................................................73
Pagina 2 van 106
, Specifiek regime....................................................................................................................................................................................... 73
Toepassingsgebied – art. 1-2 HHW........................................................................................................................................................... 73
(1) De huurovereenkomst........................................................................................................................................................................ 73
(2) Onroerend goed.................................................................................................................................................................................. 73
(3) Kleinhandel of ambacht......................................................................................................................................................................73
(4) Hoofdzakelijke bestemming................................................................................................................................................................73
Duur van de handelshuur – art. 3, 1° HHW...............................................................................................................................................73
LENINGOVEREENKOMST..................................................................................................................................................................... 74
Bruiklening – art. 1875-1891 oud BW........................................................................................................................................74
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 74
Toepassingen............................................................................................................................................................................................ 74
Kenmerken bij bruikleenovereenkomst....................................................................................................................................................74
Zakelijke overeenkomst............................................................................................................................................................................74
Eenzijdige overeenkomst.......................................................................................................................................................................... 75
Overeenkomst om niet – art. 1876 oud BW.............................................................................................................................................75
In beperkte mate intuitu personae........................................................................................................................................................... 75
Verschillen tussen bruikleen en verbruiklening........................................................................................................................................76
Verbintenissen van de ontlener................................................................................................................................................................76
Verbruiklening – art. 1892 e.v. oud BW.....................................................................................................................................77
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 77
Eigendomsovergang................................................................................................................................................................................. 77
Kenmerken............................................................................................................................................................................................... 77
Verbintenissen van de ontlener................................................................................................................................................................77
Lening op interest..................................................................................................................................................................................... 77
BIJZONDERE SOORTEN KREDIETEN........................................................................................................................................................78
Consumentenkrediet..................................................................................................................................................................78
Hypothecair krediet....................................................................................................................................................................78
LEASING......................................................................................................................................................................................... 79
Definitie......................................................................................................................................................................................79
Kenmerken..................................................................................................................................................................................79
Specifieke vormen.......................................................................................................................................................................79
FRANCHISING................................................................................................................................................................................... 80
Rechtsfiguur................................................................................................................................................................................80
LICENTIE......................................................................................................................................................................................... 80
Rechtsfiguur................................................................................................................................................................................80
HOOFDSTUK 3. DIENSTENCONTRACTEN................................................................................................................................. 81
INLEIDING....................................................................................................................................................................................... 81
Drie te onderscheiden types.......................................................................................................................................................81
Onderscheidingscriterium...........................................................................................................................................................81
AANNEMING................................................................................................................................................................................... 82
Kenmerken..................................................................................................................................................................................82
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 82
Bestanddelen............................................................................................................................................................................................ 82
Verbintenissen van de aannemer............................................................................................................................................................. 82
Aanneming koop...................................................................................................................................................................................... 83
Aanneming lastgeving..............................................................................................................................................................................83
Beperking vrije keuze medecontractant...................................................................................................................................................84
Verbintenissen van de aannemer...............................................................................................................................................85
Drie hoofdverbintenissen.........................................................................................................................................................................85
(1) Het werk goed uitvoeren..................................................................................................................................................................... 85
(2) Het werk tijdig laten uitvoeren............................................................................................................................................................86
(3) Leveirng en teruggave.........................................................................................................................................................................86
Aansprakelijkheid van de aannemer..........................................................................................................................................87
Contractuele aansprakelijkheid................................................................................................................................................................ 87
10-jarige aansprakelijkheid – art. 1792 jo. 2270 oud BW — BELANGRIJK EXAMEN!!...............................................................................87
Verbintenissen van de opdrachtgever........................................................................................................................................89
Drie verbintenissen................................................................................................................................................................................... 89
(1) Werk mogelijk maken..........................................................................................................................................................................89
(2) Prijs betalen........................................................................................................................................................................................ 89
(3) Aanvaarding........................................................................................................................................................................................ 90
Aansprakelijkheid van de aannemer t.a.v. derden – EXAMENVRAAG.......................................................................................91
Quasi-delictuele aansprakelijkheid...........................................................................................................................................................91
Burenhinder............................................................................................................................................................................................. 91
Onderaanneming en nevenaanneming......................................................................................................................................92
Defintie van onderaanneming..................................................................................................................................................................92
Pagina 3 van 106
, Kenmerken onderaanneming................................................................................................................................................................... 92
Nevenaanneming..................................................................................................................................................................................... 92
Verhouding hoofdaannemer en onderaannemer.....................................................................................................................................92
Verhouding hoofdaannemer – opdrachtgever.........................................................................................................................................92
Verhouding onderaannemer – opdrachtgever.........................................................................................................................................92
Risico...........................................................................................................................................................................................93
Risico-overgang........................................................................................................................................................................................ 93
Het einde van de aannemingsovereenkomst.............................................................................................................................93
Overzicht.................................................................................................................................................................................................. 93
Eenzijdige opzegging van de opdrachtgever – art. 1794 oud BW (= BELANGRIJK)....................................................................................93
Overlijden van de aannemer.................................................................................................................................................................... 93
Woningbouwwet........................................................................................................................................................................94
Wettelijk kader......................................................................................................................................................................................... 94
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 94
Toepassingsgebied................................................................................................................................................................................... 94
Verplichte vermeldingen.......................................................................................................................................................................... 95
De oplevering........................................................................................................................................................................................... 95
Aansprakelijkheid/risico........................................................................................................................................................................... 96
De betaling............................................................................................................................................................................................... 96
Sancties.................................................................................................................................................................................................... 96
BEWAARGEVING............................................................................................................................................................................... 97
§1 Gemeenrechtelijk...................................................................................................................................................................97
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 97
Toepassingen............................................................................................................................................................................................ 97
Kenmerken............................................................................................................................................................................................... 97
Afgrenzing................................................................................................................................................................................................ 98
Verschil met bruiklening........................................................................................................................................................................... 98
Verschil met huur..................................................................................................................................................................................... 98
Soorten bewaargeving.............................................................................................................................................................................. 99
Bewaargeving uit noodzaak......................................................................................................................................................................99
Verbintenissen van de bewaarnemer.......................................................................................................................................................99
Teruggaveplicht........................................................................................................................................................................................ 99
§2 Hotelbewaargeving.............................................................................................................................................................100
Algemeen............................................................................................................................................................................................... 100
Toepassingsgebied: hotelhouder............................................................................................................................................................100
Toepassingsgebied: gast.........................................................................................................................................................................100
Toepassingsgebied: bagage....................................................................................................................................................................100
Beperkte aansprakelijkheid.................................................................................................................................................................... 101
Onbeperkte aansprakelijkheid – art. 1953 oud BW................................................................................................................................101
Geen aansprakelijkheid – art. 1954 oud BW...........................................................................................................................................101
LASTGEVING.................................................................................................................................................................................. 102
§1 Gemeenrechtelijk – art. 1984-2010 oud BW.......................................................................................................................102
Definitie – art. 1984 oud BW.................................................................................................................................................................. 102
Begrip..................................................................................................................................................................................................... 102
Volmacht................................................................................................................................................................................................ 102
Vorm en bewijs....................................................................................................................................................................................... 102
Verbintenissen lasthebber......................................................................................................................................................................103
Verbintenissen lastgever........................................................................................................................................................................ 103
Ten aanzien van derden......................................................................................................................................................................... 104
Ten aanzien van derden......................................................................................................................................................................... 105
Einde van de lastgeving.......................................................................................................................................................................... 105
§2 Handelstussenpersonen.......................................................................................................................................................106
Soorten................................................................................................................................................................................................... 106
Algemeen............................................................................................................................................................................................... 106
Makelaar................................................................................................................................................................................................ 106
Handelsagent.......................................................................................................................................................................................... 106
Handelsvertegenwoordiger....................................................................................................................................................................106
Pagina 4 van 106
BEGRIP ‘OVEREENKOMST’ EN SOORTEN OVEREENKOMSTEN.........................................................................................................................5
Begrip............................................................................................................................................................................................5
Soorten overeenkomsten..............................................................................................................................................................5
HOOFDSTUK 1. OVEREENKOMSTEN TOT OVERDRACHT VAN EIGENDOM..................................................................................7
KOOPOVEREENKOMST......................................................................................................................................................................... 7
Verschillende koopregimes...........................................................................................................................................................7
Kenmerken van de koopovereenkomst........................................................................................................................................7
Constitutieve bestanddelen........................................................................................................................................................................ 7
Eigendomsoverdracht................................................................................................................................................................................ 8
Uitstel van eigendomsoverdracht – BELANGRIJK VOOR HET EXAMEN!......................................................................................................8
Betaling van de prijs................................................................................................................................................................................... 9
De relativiteit van de overeenkomst de tegenwerpelijkheid van de overeenkomst aan derden ..............................................10
De relativiteit van de overeenkomst........................................................................................................................................................10
Tegenwerpelijkheid aan derden............................................................................................................................................................... 10
Koopovereenkomst van een onroerend goed..........................................................................................................................................10
Digitale koop-verkoop van een onroerend goed........................................................................................................................12
Technologie en onderhandse overeenkomst...........................................................................................................................................12
Tegenwerpelijkheid van de koopovereenkomst van een roerend goed.....................................................................................14
Koopovereenkomst roerend goed............................................................................................................................................................14
Eigendomsvoorbehoud............................................................................................................................................................................ 15
Risico – HEEL BELANGRIJK ONDERDEEL!!...................................................................................................................................16
Risico-overdracht...................................................................................................................................................................................... 16
Totstandkoming (van het contract)............................................................................................................................................17
Wilsovereenstemming.............................................................................................................................................................................. 17
Totstandkoming.........................................................................................................................................................................20
Gebrek bij toestemming...........................................................................................................................................................................20
Totstandkoming.........................................................................................................................................................................21
Bekwaamheid........................................................................................................................................................................................... 21
Geoorloofd voorwerp............................................................................................................................................................................... 21
Vorm en bewijs......................................................................................................................................................................................... 21
Verbintenissen van de verkoper.................................................................................................................................................22
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 22
De levering............................................................................................................................................................................................... 22
Vrijwaring voor verborgen gebreken – gemeenrechtelijk.........................................................................................................................24
Vrijwaring voor verborgen gebreken – consumentenkoop......................................................................................................................30
Vrijwaring voor uitwinning.......................................................................................................................................................................33
Productaansprakelijkheid......................................................................................................................................................................... 36
Verbintenissen van de koper......................................................................................................................................................38
Overzicht.................................................................................................................................................................................................. 38
Inontvangstnemingsverplichting..............................................................................................................................................................38
De betalingsverplichting – EXAMEN!!.......................................................................................................................................................39
Bescherming van de onbetaalde verkoper.................................................................................................................................41
Koper betaalt niet..................................................................................................................................................................................... 41
Exceptio non adimpleti contractus (ENAC)...............................................................................................................................................41
Voorrecht op verkochte zaak.................................................................................................................................................................... 41
Oneigenlijke revindicatie.......................................................................................................................................................................... 42
Ontbinding (= gevolg)............................................................................................................................................................................... 42
Beëindiging van de koopovereenkomst.....................................................................................................................................42
Beding van wederinkoop – art. 1659 oud BW..........................................................................................................................................42
Verkoop op afbetaling................................................................................................................................................................43
Ratio legis – Wet Consumentenkrediet....................................................................................................................................................43
Verkoop aan consument.............................................................................................................................................................44
Verkoop op afstand.................................................................................................................................................................................. 44
Verkoop buiten de verkoopruimten van de onderneming.......................................................................................................................44
KANSCONTRACTEN............................................................................................................................................................................ 45
Begrip.........................................................................................................................................................................................45
Kenmerken..................................................................................................................................................................................45
Soorten.......................................................................................................................................................................................45
Spel en weddenschap – art. 1965-1967 oud BW......................................................................................................................................45
Lijfrente – art. 1968 oud BW.................................................................................................................................................................... 46
Tontine en aanwas................................................................................................................................................................................... 47
DADING.......................................................................................................................................................................................... 49
Definitie......................................................................................................................................................................................49
Pagina 1 van 106
, Vaststellingsovereenkomst.........................................................................................................................................................49
Onderscheid................................................................................................................................................................................49
Essentiële bestanddelen dading.................................................................................................................................................50
Essentiële bestanddelen.............................................................................................................................................................50
Geldigheidsvereisten..................................................................................................................................................................50
Gevolgen.....................................................................................................................................................................................51
HOOFDSTUK 2. OVEREENKOMSTEN INZAKE GENOT & EIGENDOMSOVERDRACHT...................................................................52
HUUR – ARTIKELS 1709 OUD BW E.V..................................................................................................................................................52
Definitie......................................................................................................................................................................................52
Algemene kenmerken.................................................................................................................................................................52
Bekwaamheid.............................................................................................................................................................................52
Vormvereisten............................................................................................................................................................................53
Tegenwerpbaarheid t.a.v. derden..............................................................................................................................................53
De verschillende regimes – BELANGRIJK....................................................................................................................................53
GEMENE HUUR................................................................................................................................................................................ 54
Verbintenissen van de verhuurder – art. 1719 oud BW.............................................................................................................54
(1) De leveringsverplichting...................................................................................................................................................................... 54
(2) De onderhoudsverplichting................................................................................................................................................................. 54
(3) Vrijwaring voor rustig genot................................................................................................................................................................55
Verbintenissen van de huurder...................................................................................................................................................56
(1) Betalen van de prijs, kosten en lasten.................................................................................................................................................56
(2) Goed gebruiken en onderhouden conform bestemming....................................................................................................................57
(3) Goed teruggeven op einde van de huurperiode..................................................................................................................................58
Bijkomende verplichtingen voor de huurder............................................................................................................................................60
De duur van de gemene huur.....................................................................................................................................................61
Bepaalde duur.......................................................................................................................................................................................... 61
Onbepaalde duur...................................................................................................................................................................................... 61
Opzegging................................................................................................................................................................................................. 61
Einde van de gemene huur.........................................................................................................................................................62
(1) Opzegging............................................................................................................................................................................................ 62
(2) Minnelijk akkoord............................................................................................................................................................................... 62
(3) Wanprestatie (ver)huurder................................................................................................................................................................. 62
(4) Verval voorwerp van de huurovereenkomst, juridisch of materieel tenietgaan.................................................................................62
Geen beëidigingsgrond huur.................................................................................................................................................................... 62
Onderverhuur van huur..............................................................................................................................................................63
Begrip ‘onderverhuur’.............................................................................................................................................................................. 63
Toelaatbaarheid....................................................................................................................................................................................... 63
Gevolgen – onderhuur.............................................................................................................................................................................. 63
Overdracht van het verhuurde goed..........................................................................................................................................64
Gevolgen.................................................................................................................................................................................................. 64
Gevolgen bij geen vaste dagtekening.......................................................................................................................................................64
Procesrechtelijk aspecten...........................................................................................................................................................64
Procedures............................................................................................................................................................................................... 64
WONINGHUUR.................................................................................................................................................................................65
Titel II Woninghuurdecreet.........................................................................................................................................................65
Wettelijk kader......................................................................................................................................................................................... 65
Toepassingsgebied................................................................................................................................................................................... 66
Modaliteiten............................................................................................................................................................................................. 68
Verbintenissen van de huurder...................................................................................................................................................70
Prijs, kosten en lasten (art. 33-36 WHD)...................................................................................................................................................70
Huurwaarborg – art. 37 WHD...................................................................................................................................................................70
Overdracht van huur – art. 4, §1 en 3 WHW............................................................................................................................................70
Kleine en dringende herstellingen............................................................................................................................................................ 70
Verbintenissen van de verhuurder..............................................................................................................................................71
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 71
Onderhuur – art. 32, §1 WHD................................................................................................................................................................... 71
Overdracht van de huurovereenkomst.....................................................................................................................................................71
Overdracht van het verhuurde goed – art. 38 WHD.................................................................................................................................71
HUUROVEREENKOMSTEN VOOR DE HUISVESTING VAN STUDENTEN.............................................................................................................72
Titel III WHD................................................................................................................................................................................72
Toepassingsgebied – art. 53 WHD............................................................................................................................................................72
Modaliteiten............................................................................................................................................................................................. 72
HANDELSHUUR................................................................................................................................................................................ 73
Algemeen kader..........................................................................................................................................................................73
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, Specifiek regime....................................................................................................................................................................................... 73
Toepassingsgebied – art. 1-2 HHW........................................................................................................................................................... 73
(1) De huurovereenkomst........................................................................................................................................................................ 73
(2) Onroerend goed.................................................................................................................................................................................. 73
(3) Kleinhandel of ambacht......................................................................................................................................................................73
(4) Hoofdzakelijke bestemming................................................................................................................................................................73
Duur van de handelshuur – art. 3, 1° HHW...............................................................................................................................................73
LENINGOVEREENKOMST..................................................................................................................................................................... 74
Bruiklening – art. 1875-1891 oud BW........................................................................................................................................74
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 74
Toepassingen............................................................................................................................................................................................ 74
Kenmerken bij bruikleenovereenkomst....................................................................................................................................................74
Zakelijke overeenkomst............................................................................................................................................................................74
Eenzijdige overeenkomst.......................................................................................................................................................................... 75
Overeenkomst om niet – art. 1876 oud BW.............................................................................................................................................75
In beperkte mate intuitu personae........................................................................................................................................................... 75
Verschillen tussen bruikleen en verbruiklening........................................................................................................................................76
Verbintenissen van de ontlener................................................................................................................................................................76
Verbruiklening – art. 1892 e.v. oud BW.....................................................................................................................................77
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 77
Eigendomsovergang................................................................................................................................................................................. 77
Kenmerken............................................................................................................................................................................................... 77
Verbintenissen van de ontlener................................................................................................................................................................77
Lening op interest..................................................................................................................................................................................... 77
BIJZONDERE SOORTEN KREDIETEN........................................................................................................................................................78
Consumentenkrediet..................................................................................................................................................................78
Hypothecair krediet....................................................................................................................................................................78
LEASING......................................................................................................................................................................................... 79
Definitie......................................................................................................................................................................................79
Kenmerken..................................................................................................................................................................................79
Specifieke vormen.......................................................................................................................................................................79
FRANCHISING................................................................................................................................................................................... 80
Rechtsfiguur................................................................................................................................................................................80
LICENTIE......................................................................................................................................................................................... 80
Rechtsfiguur................................................................................................................................................................................80
HOOFDSTUK 3. DIENSTENCONTRACTEN................................................................................................................................. 81
INLEIDING....................................................................................................................................................................................... 81
Drie te onderscheiden types.......................................................................................................................................................81
Onderscheidingscriterium...........................................................................................................................................................81
AANNEMING................................................................................................................................................................................... 82
Kenmerken..................................................................................................................................................................................82
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 82
Bestanddelen............................................................................................................................................................................................ 82
Verbintenissen van de aannemer............................................................................................................................................................. 82
Aanneming koop...................................................................................................................................................................................... 83
Aanneming lastgeving..............................................................................................................................................................................83
Beperking vrije keuze medecontractant...................................................................................................................................................84
Verbintenissen van de aannemer...............................................................................................................................................85
Drie hoofdverbintenissen.........................................................................................................................................................................85
(1) Het werk goed uitvoeren..................................................................................................................................................................... 85
(2) Het werk tijdig laten uitvoeren............................................................................................................................................................86
(3) Leveirng en teruggave.........................................................................................................................................................................86
Aansprakelijkheid van de aannemer..........................................................................................................................................87
Contractuele aansprakelijkheid................................................................................................................................................................ 87
10-jarige aansprakelijkheid – art. 1792 jo. 2270 oud BW — BELANGRIJK EXAMEN!!...............................................................................87
Verbintenissen van de opdrachtgever........................................................................................................................................89
Drie verbintenissen................................................................................................................................................................................... 89
(1) Werk mogelijk maken..........................................................................................................................................................................89
(2) Prijs betalen........................................................................................................................................................................................ 89
(3) Aanvaarding........................................................................................................................................................................................ 90
Aansprakelijkheid van de aannemer t.a.v. derden – EXAMENVRAAG.......................................................................................91
Quasi-delictuele aansprakelijkheid...........................................................................................................................................................91
Burenhinder............................................................................................................................................................................................. 91
Onderaanneming en nevenaanneming......................................................................................................................................92
Defintie van onderaanneming..................................................................................................................................................................92
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, Kenmerken onderaanneming................................................................................................................................................................... 92
Nevenaanneming..................................................................................................................................................................................... 92
Verhouding hoofdaannemer en onderaannemer.....................................................................................................................................92
Verhouding hoofdaannemer – opdrachtgever.........................................................................................................................................92
Verhouding onderaannemer – opdrachtgever.........................................................................................................................................92
Risico...........................................................................................................................................................................................93
Risico-overgang........................................................................................................................................................................................ 93
Het einde van de aannemingsovereenkomst.............................................................................................................................93
Overzicht.................................................................................................................................................................................................. 93
Eenzijdige opzegging van de opdrachtgever – art. 1794 oud BW (= BELANGRIJK)....................................................................................93
Overlijden van de aannemer.................................................................................................................................................................... 93
Woningbouwwet........................................................................................................................................................................94
Wettelijk kader......................................................................................................................................................................................... 94
Algemeen................................................................................................................................................................................................. 94
Toepassingsgebied................................................................................................................................................................................... 94
Verplichte vermeldingen.......................................................................................................................................................................... 95
De oplevering........................................................................................................................................................................................... 95
Aansprakelijkheid/risico........................................................................................................................................................................... 96
De betaling............................................................................................................................................................................................... 96
Sancties.................................................................................................................................................................................................... 96
BEWAARGEVING............................................................................................................................................................................... 97
§1 Gemeenrechtelijk...................................................................................................................................................................97
Definitie.................................................................................................................................................................................................... 97
Toepassingen............................................................................................................................................................................................ 97
Kenmerken............................................................................................................................................................................................... 97
Afgrenzing................................................................................................................................................................................................ 98
Verschil met bruiklening........................................................................................................................................................................... 98
Verschil met huur..................................................................................................................................................................................... 98
Soorten bewaargeving.............................................................................................................................................................................. 99
Bewaargeving uit noodzaak......................................................................................................................................................................99
Verbintenissen van de bewaarnemer.......................................................................................................................................................99
Teruggaveplicht........................................................................................................................................................................................ 99
§2 Hotelbewaargeving.............................................................................................................................................................100
Algemeen............................................................................................................................................................................................... 100
Toepassingsgebied: hotelhouder............................................................................................................................................................100
Toepassingsgebied: gast.........................................................................................................................................................................100
Toepassingsgebied: bagage....................................................................................................................................................................100
Beperkte aansprakelijkheid.................................................................................................................................................................... 101
Onbeperkte aansprakelijkheid – art. 1953 oud BW................................................................................................................................101
Geen aansprakelijkheid – art. 1954 oud BW...........................................................................................................................................101
LASTGEVING.................................................................................................................................................................................. 102
§1 Gemeenrechtelijk – art. 1984-2010 oud BW.......................................................................................................................102
Definitie – art. 1984 oud BW.................................................................................................................................................................. 102
Begrip..................................................................................................................................................................................................... 102
Volmacht................................................................................................................................................................................................ 102
Vorm en bewijs....................................................................................................................................................................................... 102
Verbintenissen lasthebber......................................................................................................................................................................103
Verbintenissen lastgever........................................................................................................................................................................ 103
Ten aanzien van derden......................................................................................................................................................................... 104
Ten aanzien van derden......................................................................................................................................................................... 105
Einde van de lastgeving.......................................................................................................................................................................... 105
§2 Handelstussenpersonen.......................................................................................................................................................106
Soorten................................................................................................................................................................................................... 106
Algemeen............................................................................................................................................................................................... 106
Makelaar................................................................................................................................................................................................ 106
Handelsagent.......................................................................................................................................................................................... 106
Handelsvertegenwoordiger....................................................................................................................................................................106
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