Samenvatting registratierecht

Inleiding
Indeling van belastingen

berekeningswijze heffende overheid grondbelasting !!!!

vaste belasting federaal persoonlijk vs. zakelijk direct
evenredige belasting regionaal vermogensbelasting indirect
progressief lokaal vs.
opklimmende publiekrechtelijke inkomstenbelasting
belasting instellingen specifiek vs. ad
supranationale valorem
overheden
Zakelijk vb. registratierecht , Vermogensbelasting vb. successierechten , Directe belasting vb.
inkomstenbelasting , Indirecte belasting v. BTW

Directe Indirecte
Definitie = aanhoudende toestand wordt belast = toevallige of voorbijgaande
gebeurtenissen worden belast
Inkomstenbelasting: Op verbruik van goederen:
- Pb - Douanerechten
- Vennb - Accijnzen
- RPB - Milieutaksen,
- BNI verpakkingsheffing en
milieuheffing
Met inkomens gelijkgestelde belastingen: Op rechtsverkeer of juridische
- Verkeersbelasting feiten:
- Belasting op in verkeerstelling - BTW
- Successierechten
- Registratie-hypotheek-en
griffierechten
- Diverse rechten en taksen
Beginsels

- Legaliteitsbeginsel
o Art. 170 GW
o = Belasting enkel door wet/ decreet/ besluit
- Eenjarigheidsbeginsel
o Art. 171 GW
 Belastingen worden jaarlijks gestemd
o = Slechts 1 jaar van kracht
 Aanslag
 Bezwaarschrift voor 1 jaar
 Beroepskosten aftrekbaar in jaar dat ze gemaakt zijn
- Gelijkheidsbeginsel
o Art. 172 GW
 Alle belgen gelijk voor de wet
o = Iedereen op een gelijke wijze behandelen
- Non bis in idem
o = geen 2X op hetzelfde belast worden


1

, Belastingontwijking Belastingontduiking
= keuze van de minst belastbare weg = fraude
 Vermijden van belasting  Niet nakomen van
 Geen regels overtreden belastingverplichtingen


Inleiding op registratierecht en registratiebelasting
Registratierechten:

- Indirecte belasting
o Op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen
 Geen belastbare feiten
- Zakelijke belasting
o Geen rekening houden met persoonlijke situatie
- Geheven op rechtshandelingen
o Voorwerp = afsluiten van een overeenkomst in rechtsverkeer
- Belasting op rechtsverkeer onder levenden
o Verschillende van rechtsverkeer naar aanleiding van overlijden
 Erfbelasting


Zakelijk en indirecte belasting
Registratierechten

= belasting die de Staat heft bij registratie van een akte of een geschrift in een register

Rechtshandeling belast!

Niet geschrift of akte



Federale en gewestelijke belasting
Van oorsprong federaal maar bepaalde materies volwaardig gewestelijke belasting

Volwaardig = tarief, belastbare grondslag en vrijstellingen zelf te bepalen



Materies die gewestelijk zijn:

- Overdracht van in BE onroerend goed
- Vestiging van hypotheek op een in BE gelegen onroerend goed
- Verdeling van in BE gelegen onroerend goed
- Schenking van roerend of onroerende goederen onder levenden
- Inbreng van woonhuis door natuurlijke persoon in een BE venn

Vlaamse registratierechten:

- Kooprecht
- Hypotheek vestiging
- Verdeelrecht
- Schenkbelasting
- Inbreng van woonhuis door natuurlijke persoon in BE venn

2

, - Specifieke vaste rechten
o Vaste bedragen

Federaal:

- Overdracht van hypotheken
- Recht op huurcontracten
- Vestiging van erfpacht en opstal
- Recht op openbare verkopingen van lichamelijk roerend goed
- Recht op vonnissen en arresten
- Inbreng in venn
- Algemeen vast recht



Lokalisatieregels:

- Overdracht, verdeling, vestiging vaan hypotheek in Be gelegen onroerend goed
 Gewest van ligging onroerend goed
- Ruil van onroerende goederen gelegen in verschillende gewesten
 Gewest van ligging van onroerend goed met hoogste KI
- Schenking onder levenden
 Gewest waar schenker rijksinwoner is
o Schenker = rijksinwoner
 Plaats waar schenker fiscale woonplaats heeft
 Meerdere woonplaatsen gedurende 5 jaar -> waar het langst
o Schenker = niet-rijksinwoner
 Onroerende goederen
 Plaats waar goed gelegen is
 Roerende goederen
 Gewest waar begunstigde als rijksinwoner woonplaart heeft
 Zoniet, ligging van registratiekantoor

Formaliteitsbeginsel
Formaliteitsbelasting = belasting geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie
van akte of verklaring

! rechtshandeling wordt belast!



Contant belasting = betalingen van de registratierechten voordat registratieformaliteit plaatsvindt

Maar registratiebelasting -> geïnd na inkohiering op naam van bp en na verlenen van
registratieformaliteit




3

, Contantbelasting vs. Inkohiering
Inkohiering:

- Registratie van akte/geschrift
o Federale bevoegdheid
- FOD Financiën bezorgt afschrift van akte aan VLABEL
- VLABEL
o Akte analyseren en verschuldigde registratiebelasting berkenen
o Versturen naar bp een aanslagbiljet dat onmiddellijk loet betaald worden



VLABEL= VlAamse BELastingdienst



Wettelijke grondslag
Wetboeken:

- W.Reg
- VCF
o Vanaf 1/01/2014 van kracht
o Meest wettelijke bepalingen rond Vlaamse belastingen die door VLABEL worden
geïnd
 Registratierechten en erfbelastingen
 Registratierechten -> registratiebelasting
- BVCF


Registratiebelasting:
Art. 1.1.0.0.2,17° VCF
- Verkooprecht
= overdracht ten bezwarende titel van onroerend goed gelegen in Vlaams gewest
- Recht op hypotheekvestiging
= vestiging van hypotheek op onroerend goed gelegen in Vlaams gewest
- Verdeelrecht
= gehele of gedeeltelijke verdeling van onroerende goederen gelegen in Vlaams gewest,
afstanden onder bezwarende titel, onder mede-eigenaars, van onverdeelde delen in
soortgelijke goederen en omzetting van vruchtgebruik van Burgerlijk Wetboek, zelfs als er
geen onverdeeldheid is
- Schenkbelasting
= schenkingen onder levenden van roerende en onroerende goederen door rijksinwoners
met fiscale woonplaats in Vlaams Gewest. Bij schenking door niet-rijksinwoner is VLABEL
bevoegd voor schenkingen die betrekking hebben op onroerende goederen gelegen in
Vlaams gewest




4