Ruimtelijke Ordening en Planologie Jaar 2. Vastgoed en Makelaardij/Vastgoedkunde. Bloemhof
Stap 1.Trend Duurzaamheid: Een groene omgeving voor meer biodiversiteit (bomen en parken) -> Minder CO2
uitstoot -> Autovrije zone -> Lantarenpalen op zonne-energie JG 11, JG 12, JG 7, JG 8, JJ 1, JJ 2, JJ 3
(Rotterdamse mobiliteitsaanpak) (Rotterdam gaat voor groen)
Trend Gezondheid en beweging: Veel bomen in de wijk zorgen voor zuurstof -> Speelveldjes -> Sportapparaten
in buitenlucht -> Wandelpaden JJ 2, JJ 3, JJ 4, JG 4, JG 5, JG 9, JG 11, JG 12 (Omgevingsvisie Rotterdam)
Trend levendig en leefbaar: Drukte op verschillende tijdstippen -> Bankjes om te kunnen zitten -> Bescherming
tegen misdaad en geweld maakt een gebied leefbaar -> Bescherming tegen wind en regen. JJ 3, JJ 4, JJ 7, JG 2,
JG 3, JG 6, JG 12 (Omgevingsvisie Rotterdam)
Veiligheid: Verkeersongelukken vermijden -> Autovrije zone -> Verlichte buurt dmv lantarenpalen -> Kleine
smalle woonblokken realiseren voor overzicht -> Bescherming tegen misdaad en geweld JJ 1, JJ 5, JG 1, JG 2,
(25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Zichtbaarder en intensiever toezicht, effectievere handhaving en groter
bewustzijn van regels)
Goede sociale cohesie: Plekken creëren waar mensen samen komen -> Zorgen dat mensen ergens kunnen
staan/zitten -> Plaats waar kinderen met elkaar kunnen spelen -> Laag geluidsniveau -> Activiteiten organiseren
-> Verschillende culturen JJ 2, JJ 3, JG 5, JG 6, JG 8, JG 9 (25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Beter zorgen
voor elkaar)
Toename eenpersoonshuishoudens: Kleine smalle woonblokken realiseren -> Mooie gebieden creëren -> JJ 5,
JG 12
Vergrijzing: Veel oude mensen -> Veel voorzieningen voor deze doelgroep -> Eenzaamheid voorkomen ->
Ruimtes om elkaar te ontmoeten -> Eenpersoonshuishoudens JJ 2, JJ 4, JG 8, JG 9.
Woning tekort: Ruimte goed benutten -> De hoogte in bouwen -> Veel woningen op een klein oppervlakte
(flats) -> Hoge dichtheid JJ 5, JJ 7. (Woonvisie Rotterdam) (Hoogbouwvisie Rotterdam)
Mooi/hip gebied: Schoon gebied -> Goed ontwerp en detaillering -> Leuke winkels en horeca gelegenheid ->
Natuur en biodiversiteit om naar te kijken -> Interessant uitzicht JJ 6, JG 3, JG 7, JG 12 (Ruimtelijk plan regio
Rotterdam; Stedelijke kwaliteit en sociale kwaliteit)
Goed klimaat in de wijk: Beschermen tegen onaangename zintuigelijke ervaringen (Regen, wind, kou en
lawaai) -> Weinig geluidsoverlast JG 8, JG 11
Urbanisatie: Stad is voor iedereen leefbaar -> Het wonen in de stad is goed -> Functies voor iedereen
-> Voor iedereen toegankelijk JJ 2, JJ 4, JG 8, JG 10
Rotterdamse mobiliteitsaanpak: Goed te bereiken -> Zowel auto, fiets, lopend en ov -> mogelijkheid om te
parkeren JG 1
Rotterdam gaat voor groen: Groenstroken -> Bomen -> Water -> Duurzaamheid -> Autovrije zone JJ 3, JJ 4, JG
11
Omgevingsvisie Rotterdam: Aantrekkelijke stad -> Mooie stad -> Parken -> Sportmogelijkheden -> Groen ->
Veiligheid JJ1, JJ2, JJ4, JJ6, JG 7, JG 10, JG 12
25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Beter zorgen voor elkaar: Goede sociale cohesie -> Activiteiten ->
Gemengd gebruik -> Bankjes JJ2, JG4, JG6, JG8,
Woonvisie Rotterdam: Dichtheid -> Appartementencomplexen -> Eengezinswoningen -> Mooie wijk ->
aantrekkelijke wijk -> Groene wijk -> Veel functies -> Gemengd gebruik JJ4, JJ5, JJ6, JJ7, JG12
Hoogbouwvisie Rotterdam: Appartementencomplexen -> dichtheid JJ7, JG 12
, Stap 2. Het gebied in Bloemhof zal een hele groene, kindvriendelijke en bruisende omgeving worden. De oude
generatie en de jonge buurtbewoners hebben hier plaats om elkaar te ontmoeten. Duurzaamheid en
gezondheid staat in het ontwerp centraal. Duurzaamheid zal toegepast worden door de ruime parken en
groenstroken langs de wegen. De biodiversiteit wordt hierdoor vergroot. Lantarenpalen zullen op zonne-
energie werken. De verlichting in de wijk zorgt voor veiligheid. Er zullen zich geen hangjongeren voordoen op
plekken waar het goed verlicht is. Het gebied in Bloemhof zal autovrij worden. Hierdoor is er minder CO2
uitstoot en zullen de verkeersongelukken aanzienlijk afnemen.
Om ervoor te zorgen dat de sociale cohesie optimaal is zullen er veel openbare ruimtes in het gebied zijn. Het is
belangrijk dat er plekken zijn om te wandelen, zitten en staan. Mensen kunnen elkaar op deze plekken
ontmoeten. De wijk zal toegankelijk zijn voor iedereen. Mensen van buitenaf kunnen hier terecht voor een
boodschap of een lunch. Het gebied zal dan ook heel goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer, auto en
fiets.
De vergrijzing en het woningtekort in Rotterdam is groot. Hierdoor zullen er veel appartementen in de wijk
gerealiseerd worden. Dit wordt dan vertaald in kleine smalle woonblokken. Voor de diversiteit in woningen
zullen er ook eengezinswoningen gebouwd worden. Er zijn woningen die uit zullen kijken op het grote groene
gebied met water. Ook zullen er verschillende zitmogelijkheden zijn om te genieten van de positieve aspecten
van het klimaat en de esthetische kwaliteit van de wijk. Hierdoor zal er een positieve zintuigelijke ervaring
ontstaan.
Er wordt rekening gehouden met de bescherming tegen onaangename weersinvloeden. Dit wordt gedaan door
de gebouwen op een bepaalde manier te plaatsen.
Omdat de gemeente er alles aan doet om Rotterdam gezondheid en vitaal te houden zullen er verschillende
buitensportmogelijkheden in de wijk te vinden zijn.
Stap 1.Trend Duurzaamheid: Een groene omgeving voor meer biodiversiteit (bomen en parken) -> Minder CO2
uitstoot -> Autovrije zone -> Lantarenpalen op zonne-energie JG 11, JG 12, JG 7, JG 8, JJ 1, JJ 2, JJ 3
(Rotterdamse mobiliteitsaanpak) (Rotterdam gaat voor groen)
Trend Gezondheid en beweging: Veel bomen in de wijk zorgen voor zuurstof -> Speelveldjes -> Sportapparaten
in buitenlucht -> Wandelpaden JJ 2, JJ 3, JJ 4, JG 4, JG 5, JG 9, JG 11, JG 12 (Omgevingsvisie Rotterdam)
Trend levendig en leefbaar: Drukte op verschillende tijdstippen -> Bankjes om te kunnen zitten -> Bescherming
tegen misdaad en geweld maakt een gebied leefbaar -> Bescherming tegen wind en regen. JJ 3, JJ 4, JJ 7, JG 2,
JG 3, JG 6, JG 12 (Omgevingsvisie Rotterdam)
Veiligheid: Verkeersongelukken vermijden -> Autovrije zone -> Verlichte buurt dmv lantarenpalen -> Kleine
smalle woonblokken realiseren voor overzicht -> Bescherming tegen misdaad en geweld JJ 1, JJ 5, JG 1, JG 2,
(25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Zichtbaarder en intensiever toezicht, effectievere handhaving en groter
bewustzijn van regels)
Goede sociale cohesie: Plekken creëren waar mensen samen komen -> Zorgen dat mensen ergens kunnen
staan/zitten -> Plaats waar kinderen met elkaar kunnen spelen -> Laag geluidsniveau -> Activiteiten organiseren
-> Verschillende culturen JJ 2, JJ 3, JG 5, JG 6, JG 8, JG 9 (25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Beter zorgen
voor elkaar)
Toename eenpersoonshuishoudens: Kleine smalle woonblokken realiseren -> Mooie gebieden creëren -> JJ 5,
JG 12
Vergrijzing: Veel oude mensen -> Veel voorzieningen voor deze doelgroep -> Eenzaamheid voorkomen ->
Ruimtes om elkaar te ontmoeten -> Eenpersoonshuishoudens JJ 2, JJ 4, JG 8, JG 9.
Woning tekort: Ruimte goed benutten -> De hoogte in bouwen -> Veel woningen op een klein oppervlakte
(flats) -> Hoge dichtheid JJ 5, JJ 7. (Woonvisie Rotterdam) (Hoogbouwvisie Rotterdam)
Mooi/hip gebied: Schoon gebied -> Goed ontwerp en detaillering -> Leuke winkels en horeca gelegenheid ->
Natuur en biodiversiteit om naar te kijken -> Interessant uitzicht JJ 6, JG 3, JG 7, JG 12 (Ruimtelijk plan regio
Rotterdam; Stedelijke kwaliteit en sociale kwaliteit)
Goed klimaat in de wijk: Beschermen tegen onaangename zintuigelijke ervaringen (Regen, wind, kou en
lawaai) -> Weinig geluidsoverlast JG 8, JG 11
Urbanisatie: Stad is voor iedereen leefbaar -> Het wonen in de stad is goed -> Functies voor iedereen
-> Voor iedereen toegankelijk JJ 2, JJ 4, JG 8, JG 10
Rotterdamse mobiliteitsaanpak: Goed te bereiken -> Zowel auto, fiets, lopend en ov -> mogelijkheid om te
parkeren JG 1
Rotterdam gaat voor groen: Groenstroken -> Bomen -> Water -> Duurzaamheid -> Autovrije zone JJ 3, JJ 4, JG
11
Omgevingsvisie Rotterdam: Aantrekkelijke stad -> Mooie stad -> Parken -> Sportmogelijkheden -> Groen ->
Veiligheid JJ1, JJ2, JJ4, JJ6, JG 7, JG 10, JG 12
25-wijkagenda-2019-2022-Bloemhof; Beter zorgen voor elkaar: Goede sociale cohesie -> Activiteiten ->
Gemengd gebruik -> Bankjes JJ2, JG4, JG6, JG8,
Woonvisie Rotterdam: Dichtheid -> Appartementencomplexen -> Eengezinswoningen -> Mooie wijk ->
aantrekkelijke wijk -> Groene wijk -> Veel functies -> Gemengd gebruik JJ4, JJ5, JJ6, JJ7, JG12
Hoogbouwvisie Rotterdam: Appartementencomplexen -> dichtheid JJ7, JG 12
, Stap 2. Het gebied in Bloemhof zal een hele groene, kindvriendelijke en bruisende omgeving worden. De oude
generatie en de jonge buurtbewoners hebben hier plaats om elkaar te ontmoeten. Duurzaamheid en
gezondheid staat in het ontwerp centraal. Duurzaamheid zal toegepast worden door de ruime parken en
groenstroken langs de wegen. De biodiversiteit wordt hierdoor vergroot. Lantarenpalen zullen op zonne-
energie werken. De verlichting in de wijk zorgt voor veiligheid. Er zullen zich geen hangjongeren voordoen op
plekken waar het goed verlicht is. Het gebied in Bloemhof zal autovrij worden. Hierdoor is er minder CO2
uitstoot en zullen de verkeersongelukken aanzienlijk afnemen.
Om ervoor te zorgen dat de sociale cohesie optimaal is zullen er veel openbare ruimtes in het gebied zijn. Het is
belangrijk dat er plekken zijn om te wandelen, zitten en staan. Mensen kunnen elkaar op deze plekken
ontmoeten. De wijk zal toegankelijk zijn voor iedereen. Mensen van buitenaf kunnen hier terecht voor een
boodschap of een lunch. Het gebied zal dan ook heel goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer, auto en
fiets.
De vergrijzing en het woningtekort in Rotterdam is groot. Hierdoor zullen er veel appartementen in de wijk
gerealiseerd worden. Dit wordt dan vertaald in kleine smalle woonblokken. Voor de diversiteit in woningen
zullen er ook eengezinswoningen gebouwd worden. Er zijn woningen die uit zullen kijken op het grote groene
gebied met water. Ook zullen er verschillende zitmogelijkheden zijn om te genieten van de positieve aspecten
van het klimaat en de esthetische kwaliteit van de wijk. Hierdoor zal er een positieve zintuigelijke ervaring
ontstaan.
Er wordt rekening gehouden met de bescherming tegen onaangename weersinvloeden. Dit wordt gedaan door
de gebouwen op een bepaalde manier te plaatsen.
Omdat de gemeente er alles aan doet om Rotterdam gezondheid en vitaal te houden zullen er verschillende
buitensportmogelijkheden in de wijk te vinden zijn.
