Aantekeningen Verdiepend
Goederen- en insolventierecht
HC 1 – 31 JANUARI 2024
TITEL
Aanwezig
Eerste college: opfrissen goederenrecht
Voorbeeld:
- Ondernemer met koekjesfabriek
- Moet investeren in een nieuwe lopende band
- Wil energieneutraal zijn (lastig met de ovens enz.) speciale elektrische ovens en
zonnepanelen
- Zelf het water zuiveren (machine nodig)
- Hier is geld voor nodig
- Ze willen ook personeel opnemen
- Startkapitaal nodig van 2 miljoen euro
o Mogelijkheden:
Beursgang ligt niet voor de hand, want nog geen jaarverslagen en
gegevens beschikbaar die kunnen aantonen waarom het een goed
idee is om aandelen te gaan kopen van het bedrijf + dan moet je een
BV en/of NV zijn
Lening bij de bank businessplan meenemen, idee uitleggen, cijfers
die uitleggen waar het geld heen zal gaan, element van persoonlijke
chemie speelt ook altijd een rol; wie vertrouw je wel en niet, de bank
wil zekerheid dus je moet er wat tegenover zetten, je wilt dus een
financieringsovereenkomst/kredietovereenkomst met de bank sluiten,
wat neem je dan op in die financieringsovereenkomst; pandrecht
(zekerheid), hoeveel er gefinancierd (uitgeleend) wordt, het is dus een
leningsovereenkomst, de rente wordt vastgesteld, pandrecht doe je
zodat je voorrang heb in geval van een faillissement, ook kan er een
hypotheek gevestigd worden. bijv. een pandrecht op de aanwezige
machines, tenzij bestanddeelvorming, dan een hypotheekrecht op de
aanwezige machines
Venture capital mensen die risicovolle kredieten willen aangaan
Crowdfunding
- Pand wordt gehuurd
- Machines + zonnepanelen worden gekocht en geleverd voor 1,5 miljoen
o Wordt in delen geleverd en moet geïnstalleerd worden
o 500.000 EU per jaar betalen (dus 3 jaar totaal)
o Eigendomsvoorbehoud contractueel, totdat alles betaald is (+ servicekosten
en onderhoud etc.)
Onderhoudscontract is voor 7 jaar
Wel waarschuwen voor natrekking bij de machines met
eigendomsvoorbehoud eigenaar gebouw kan eigenaar van de
machines worden
- Pand zit in de binnenstad, zodat geproduceerd kan worden en dan meteen verkocht
- Bank kan geen zekerheidsrecht vestigen op het gebouw, want het is gehuurd en dus
geen eigendom van het bedrijfje dus geen beschikkingsbevoegdheid (art. 3:84 lid
1 jo. 3:98 BW)
, - Bank zou kunnen denken aan een pandrecht op de machines voor de bank is het
dus relevant of het wel een roerende zaak is, of dat het nagetrokken wordt aan het
gebouw en daarmee onroerend wordt
o Bank kan opnemen in contract: alles wat binnenkomt wordt meteen verpand
aan de bank dus alle losse onderdelen en alles etc.
o Wat dan als de machines geïnstalleerd zijn, en nu ineens wordt nagetrokken
aan het gebouw het pandrecht vervalt dan vanwege bestanddeelvorming
(het goed bestaat dan niet meer (er is een nieuw goed) dus het pandrecht kan
dan ook niet meer bestaan). Dit is dus nadelig voor de bank, die verliest zijn
zekerheden
Pandrecht: is een zekerheidsrecht, kan op (met name) roerende zaken en vorderingen, kan
ook op aandelen of intellectuele eigendomsrechten, patenten + geeft executiebevoegdheid.
Is een zakelijke zekerheid
Hypotheekrecht: is een zekerheidsrecht, kan op (registergoederen) onroerende zaken +
geeft executiebevoegdheid. Is een zakelijke zekerheid
Als niet terugbetaald wordt ingebrekestellen dan zijn ze in verzuim dan kun je naar
de rechter nakoming, ontbinding of schadevergoeding vorderen dan moet het ten
uitvoer worden gelegd (executie) beslag leggen via de deurwaarder op de goederen (kan
ook conservatoir beslag leggen eerder al op bijv. de bankrekening)
Door een zekerheidsrecht op een goed te vestigen, wijs je een goed aan (van tevoren), met
als doel dat je daar in geval van faillissement je dat goed uit de failliete boedel kunt halen (=
separatisme), om je daar vervolgens met voorrang op te mogen verhalen. Waarmee je dus
je in zekere zin geheel aan het faillissement kunt onttrekken
Executie = dingen in geld omzetten zodat afbetaald kan worden
Parate executie = je hoeft niet via de rechter/deurwaarder maar kan meteen je spullen gaan
halen checken
Zekerheid zoals pandrecht en hypotheekrecht geeft:
- Separatisme
- Voorrang bij faillissement
- Parate executie
Bij aangaan van zo’n leningsovereenkomst: de rechtspersoon moet tekenen in de
statuten kijken wie dan moet tekenen (samen of een deel of enkel persoon etc.)
- Soms wil je als bank toch dat iedereen dan tekent dan kunnen ze (misschien)
persoonlijk ook aansprakelijk gesteld kunnen worden voor de lening die aangegaan
wordt is ook een vorm van zekerheid (= persoonlijke zekerheid)
o Problemen in geval van huwelijk etc.
Persoonlijke zekerheid voorbeelden: borgstelling en garantie
Huiswerkvragen:
Zorg dat je de criteria van natrekking kent
- Ook arresten bekijken
Wat moet er met de zonnepanelen?
- Geleverd onder EVB
- Bank met pandrecht?
- Natrekking?
,Biedt opstalrecht een mogelijkheid?
Rabo/Reuser lezen (komt vaak terug op het tentamen; is het een juist arrest? goed
betogen waarom wel of niet, goed laten zien wat het probleem is)
HC 2 – 7 FEBRUARI 2024
TITEL
Aanwezig
Verder gaan met de casus van vorige week:
Leverancier levert de machine
Machine trekt misschien na aan het gebouw
Wat nu als deze niet natrekt, omdat het een roerende zaak is die er staat en daar blijft staan
Goed nieuws voor de leverancier, omdat die heeft geleverd onder EVB, want EVB zou
vervallen bij natrekking, nu er geen natrekking is, vervalt de EVB niet en houdt de leverancier
zijn zekerheid
EVB in de praktijk: goed ophalen en gaan verkopen, zodat er alsnog betaald kan worden
EVB is er nog, nog niet alles is betaald, maar er is ook nog een kredietovereenkomst
Kredietovereenkomst: hierin staat dat de bank zekerheidsrechten heeft bedongen, OP
ALLES zekerheden zoals hypotheek op registergoederen, dus kan niet pandrecht kan
op allerlei goederen: alle niet-registergoederen vorderingen van de onderneming +
roerende zaken
Kredietovereenkomst zegt: gij zult een pandrecht vestigen is er dan ook meteen een
pandrecht gevestigd? Nee, je moet het in de kredietovereenkomst opnemen + een
notariële akte opstellen
Opties voor verpanding:
- Notariële akte
- Geregistreerde onderhandse akte
- Verzamelpand akte
Verpanding roerende zaken: art. 3:237 BW
Verpanding vorderingen op naam: art. 3:236 jo. 239 BW
Basis verpanden: roerende zaak weghalen en bij de bank of een derde neerzetten
vuistpandrecht
Vuistloos pandrecht: via notariële akte OF geregistreerde onderhandse akte verpanden
Bevoegdheden van een pandhouder: parate executie je kunt de boel gaan verkopen en je
hebt voorrang op de opbrengst hierbij is het dus handig als je dat ding al hebt
Art. 3:235 BW toe-eigeningsverbod bij verpanding je mag het goed niet toe-eigenen
= bescherming voor de pandgever
Art. 3:236 BW roerende zaken
, Art. 3:237 BW notariële akte OF geregistreerde onderhandse akte (= vuistloos pandrecht)
- Er is een kredietovereenkomst gesloten
- Er wordt een pandrecht gevestigd, zoals afgesproken in de kredietovereenkomst
- Alle roerende zaken worden verpand aan de bank, ter uitvoering van de afspraak
- Alle roerende zaken, bestaand en toekomstig, worden verpand aan de bank
- Dit dient als zekerheid tot terugbetaling van het verleende krediet
Alle zaken van de onderneming, bestaand en toekomstig kan dat? Zie art. 3:97 BW
Art. 3:97 BW toekomstige goederen kunnen bij voorbaat geleverd worden dus ook
verpanden (zie art. 3:98 BW)
Pandrecht voor toekomstige goederen wordt pas gevestigd op het moment dat het
betreffende goed in eigendom komt van de pandgever, volgens art. 3:84 BW
Dus niet op het moment van de notariële akte!
Geregistreerde onderhandse akte:
- Tekst kan hetzelfde zijn als bij notariële akte wellicht zelfs wat kleiner
- Moet je zelf opstellen, notaris doet alleen notariële akte
- Is wel populairder, omdat de notaris duur is dit kun je zelf doen dus dat is veel
goedkoper
- Kernbepaling wel opnemen!! Dat alles wordt verpand tot terugbetaling van het
krediet Misschien lijstje opnemen met wat dan precies (niet verplicht, wel handig)
- Laten tekenen door: pandgever en pandnemer (pandnemer is niet verplicht, maar in
de praktijk gebeurt dat wel vaak)
- Na tekenen moet je hem laten registreren bij de belastingdienst Rotterdam als je
dat vergeet is er geen pandrecht
- De belastingdienst registreert het, door er een datumstempel op te zetten, met een
paraaf erdoorheen wordt dus nergens echt ingeschreven
- Gedachte achter de datumstempel je kunt niet frauderen, want de datum staat dan
vast
Twee mogelijkheden voor verpanding:
- Uit de macht van de pandgever halen (art. 3:236 BW)
- Notariële akte of onderhandse geregistreerde akte (art. 3:237 BW)
Ook vorderingen gaan verpand worden
Er wordt ook online verkocht, de bestellingen gaan op rekening betalen binnen 30 dagen
Dit zijn de voornaamste vorderingen van de koekjesfabriek
Ook hier wil de bank een pandrecht op vestigen
Hiervoor ga je naar art. 3:236 lid 2 BW
Dan moet je kijken naar de bepalingen voor leveringen van vorderingen
Hoe lever je een vordering?
Cessie = overdracht van vorderingen maar ook de leveringshandeling van vorderingen
Art. 3:94 BW akte (art. 156 Rv) + mededeling
Goederen- en insolventierecht
HC 1 – 31 JANUARI 2024
TITEL
Aanwezig
Eerste college: opfrissen goederenrecht
Voorbeeld:
- Ondernemer met koekjesfabriek
- Moet investeren in een nieuwe lopende band
- Wil energieneutraal zijn (lastig met de ovens enz.) speciale elektrische ovens en
zonnepanelen
- Zelf het water zuiveren (machine nodig)
- Hier is geld voor nodig
- Ze willen ook personeel opnemen
- Startkapitaal nodig van 2 miljoen euro
o Mogelijkheden:
Beursgang ligt niet voor de hand, want nog geen jaarverslagen en
gegevens beschikbaar die kunnen aantonen waarom het een goed
idee is om aandelen te gaan kopen van het bedrijf + dan moet je een
BV en/of NV zijn
Lening bij de bank businessplan meenemen, idee uitleggen, cijfers
die uitleggen waar het geld heen zal gaan, element van persoonlijke
chemie speelt ook altijd een rol; wie vertrouw je wel en niet, de bank
wil zekerheid dus je moet er wat tegenover zetten, je wilt dus een
financieringsovereenkomst/kredietovereenkomst met de bank sluiten,
wat neem je dan op in die financieringsovereenkomst; pandrecht
(zekerheid), hoeveel er gefinancierd (uitgeleend) wordt, het is dus een
leningsovereenkomst, de rente wordt vastgesteld, pandrecht doe je
zodat je voorrang heb in geval van een faillissement, ook kan er een
hypotheek gevestigd worden. bijv. een pandrecht op de aanwezige
machines, tenzij bestanddeelvorming, dan een hypotheekrecht op de
aanwezige machines
Venture capital mensen die risicovolle kredieten willen aangaan
Crowdfunding
- Pand wordt gehuurd
- Machines + zonnepanelen worden gekocht en geleverd voor 1,5 miljoen
o Wordt in delen geleverd en moet geïnstalleerd worden
o 500.000 EU per jaar betalen (dus 3 jaar totaal)
o Eigendomsvoorbehoud contractueel, totdat alles betaald is (+ servicekosten
en onderhoud etc.)
Onderhoudscontract is voor 7 jaar
Wel waarschuwen voor natrekking bij de machines met
eigendomsvoorbehoud eigenaar gebouw kan eigenaar van de
machines worden
- Pand zit in de binnenstad, zodat geproduceerd kan worden en dan meteen verkocht
- Bank kan geen zekerheidsrecht vestigen op het gebouw, want het is gehuurd en dus
geen eigendom van het bedrijfje dus geen beschikkingsbevoegdheid (art. 3:84 lid
1 jo. 3:98 BW)
, - Bank zou kunnen denken aan een pandrecht op de machines voor de bank is het
dus relevant of het wel een roerende zaak is, of dat het nagetrokken wordt aan het
gebouw en daarmee onroerend wordt
o Bank kan opnemen in contract: alles wat binnenkomt wordt meteen verpand
aan de bank dus alle losse onderdelen en alles etc.
o Wat dan als de machines geïnstalleerd zijn, en nu ineens wordt nagetrokken
aan het gebouw het pandrecht vervalt dan vanwege bestanddeelvorming
(het goed bestaat dan niet meer (er is een nieuw goed) dus het pandrecht kan
dan ook niet meer bestaan). Dit is dus nadelig voor de bank, die verliest zijn
zekerheden
Pandrecht: is een zekerheidsrecht, kan op (met name) roerende zaken en vorderingen, kan
ook op aandelen of intellectuele eigendomsrechten, patenten + geeft executiebevoegdheid.
Is een zakelijke zekerheid
Hypotheekrecht: is een zekerheidsrecht, kan op (registergoederen) onroerende zaken +
geeft executiebevoegdheid. Is een zakelijke zekerheid
Als niet terugbetaald wordt ingebrekestellen dan zijn ze in verzuim dan kun je naar
de rechter nakoming, ontbinding of schadevergoeding vorderen dan moet het ten
uitvoer worden gelegd (executie) beslag leggen via de deurwaarder op de goederen (kan
ook conservatoir beslag leggen eerder al op bijv. de bankrekening)
Door een zekerheidsrecht op een goed te vestigen, wijs je een goed aan (van tevoren), met
als doel dat je daar in geval van faillissement je dat goed uit de failliete boedel kunt halen (=
separatisme), om je daar vervolgens met voorrang op te mogen verhalen. Waarmee je dus
je in zekere zin geheel aan het faillissement kunt onttrekken
Executie = dingen in geld omzetten zodat afbetaald kan worden
Parate executie = je hoeft niet via de rechter/deurwaarder maar kan meteen je spullen gaan
halen checken
Zekerheid zoals pandrecht en hypotheekrecht geeft:
- Separatisme
- Voorrang bij faillissement
- Parate executie
Bij aangaan van zo’n leningsovereenkomst: de rechtspersoon moet tekenen in de
statuten kijken wie dan moet tekenen (samen of een deel of enkel persoon etc.)
- Soms wil je als bank toch dat iedereen dan tekent dan kunnen ze (misschien)
persoonlijk ook aansprakelijk gesteld kunnen worden voor de lening die aangegaan
wordt is ook een vorm van zekerheid (= persoonlijke zekerheid)
o Problemen in geval van huwelijk etc.
Persoonlijke zekerheid voorbeelden: borgstelling en garantie
Huiswerkvragen:
Zorg dat je de criteria van natrekking kent
- Ook arresten bekijken
Wat moet er met de zonnepanelen?
- Geleverd onder EVB
- Bank met pandrecht?
- Natrekking?
,Biedt opstalrecht een mogelijkheid?
Rabo/Reuser lezen (komt vaak terug op het tentamen; is het een juist arrest? goed
betogen waarom wel of niet, goed laten zien wat het probleem is)
HC 2 – 7 FEBRUARI 2024
TITEL
Aanwezig
Verder gaan met de casus van vorige week:
Leverancier levert de machine
Machine trekt misschien na aan het gebouw
Wat nu als deze niet natrekt, omdat het een roerende zaak is die er staat en daar blijft staan
Goed nieuws voor de leverancier, omdat die heeft geleverd onder EVB, want EVB zou
vervallen bij natrekking, nu er geen natrekking is, vervalt de EVB niet en houdt de leverancier
zijn zekerheid
EVB in de praktijk: goed ophalen en gaan verkopen, zodat er alsnog betaald kan worden
EVB is er nog, nog niet alles is betaald, maar er is ook nog een kredietovereenkomst
Kredietovereenkomst: hierin staat dat de bank zekerheidsrechten heeft bedongen, OP
ALLES zekerheden zoals hypotheek op registergoederen, dus kan niet pandrecht kan
op allerlei goederen: alle niet-registergoederen vorderingen van de onderneming +
roerende zaken
Kredietovereenkomst zegt: gij zult een pandrecht vestigen is er dan ook meteen een
pandrecht gevestigd? Nee, je moet het in de kredietovereenkomst opnemen + een
notariële akte opstellen
Opties voor verpanding:
- Notariële akte
- Geregistreerde onderhandse akte
- Verzamelpand akte
Verpanding roerende zaken: art. 3:237 BW
Verpanding vorderingen op naam: art. 3:236 jo. 239 BW
Basis verpanden: roerende zaak weghalen en bij de bank of een derde neerzetten
vuistpandrecht
Vuistloos pandrecht: via notariële akte OF geregistreerde onderhandse akte verpanden
Bevoegdheden van een pandhouder: parate executie je kunt de boel gaan verkopen en je
hebt voorrang op de opbrengst hierbij is het dus handig als je dat ding al hebt
Art. 3:235 BW toe-eigeningsverbod bij verpanding je mag het goed niet toe-eigenen
= bescherming voor de pandgever
Art. 3:236 BW roerende zaken
, Art. 3:237 BW notariële akte OF geregistreerde onderhandse akte (= vuistloos pandrecht)
- Er is een kredietovereenkomst gesloten
- Er wordt een pandrecht gevestigd, zoals afgesproken in de kredietovereenkomst
- Alle roerende zaken worden verpand aan de bank, ter uitvoering van de afspraak
- Alle roerende zaken, bestaand en toekomstig, worden verpand aan de bank
- Dit dient als zekerheid tot terugbetaling van het verleende krediet
Alle zaken van de onderneming, bestaand en toekomstig kan dat? Zie art. 3:97 BW
Art. 3:97 BW toekomstige goederen kunnen bij voorbaat geleverd worden dus ook
verpanden (zie art. 3:98 BW)
Pandrecht voor toekomstige goederen wordt pas gevestigd op het moment dat het
betreffende goed in eigendom komt van de pandgever, volgens art. 3:84 BW
Dus niet op het moment van de notariële akte!
Geregistreerde onderhandse akte:
- Tekst kan hetzelfde zijn als bij notariële akte wellicht zelfs wat kleiner
- Moet je zelf opstellen, notaris doet alleen notariële akte
- Is wel populairder, omdat de notaris duur is dit kun je zelf doen dus dat is veel
goedkoper
- Kernbepaling wel opnemen!! Dat alles wordt verpand tot terugbetaling van het
krediet Misschien lijstje opnemen met wat dan precies (niet verplicht, wel handig)
- Laten tekenen door: pandgever en pandnemer (pandnemer is niet verplicht, maar in
de praktijk gebeurt dat wel vaak)
- Na tekenen moet je hem laten registreren bij de belastingdienst Rotterdam als je
dat vergeet is er geen pandrecht
- De belastingdienst registreert het, door er een datumstempel op te zetten, met een
paraaf erdoorheen wordt dus nergens echt ingeschreven
- Gedachte achter de datumstempel je kunt niet frauderen, want de datum staat dan
vast
Twee mogelijkheden voor verpanding:
- Uit de macht van de pandgever halen (art. 3:236 BW)
- Notariële akte of onderhandse geregistreerde akte (art. 3:237 BW)
Ook vorderingen gaan verpand worden
Er wordt ook online verkocht, de bestellingen gaan op rekening betalen binnen 30 dagen
Dit zijn de voornaamste vorderingen van de koekjesfabriek
Ook hier wil de bank een pandrecht op vestigen
Hiervoor ga je naar art. 3:236 lid 2 BW
Dan moet je kijken naar de bepalingen voor leveringen van vorderingen
Hoe lever je een vordering?
Cessie = overdracht van vorderingen maar ook de leveringshandeling van vorderingen
Art. 3:94 BW akte (art. 156 Rv) + mededeling
