Optimalisatieplan RVC’33
Naam:
Studentnummer:
Klas:
Vak:
Docent:
Inleverdatum:
0
,Voorwoord
Beste lezer,
Voor u ligt mijn afgeronde optimalisatieplan voor de kantine van sportvereniging RVC’33 te Reeuwijk-
Dorp. Naar mijn idee kon de kantine van deze sportvereniging wel een oppepper gebruiken. Tijdens
het maken van dit optimalisatieplan heb ik vooral gekeken naar de wensen van de gebruikers. Ik kon
me hier goed in verplaatsen, omdat ik ook vaak te vinden ben in de kantine van deze sportvereniging.
Het maken van dit project vond ik leerzaam. Ook vond ik het erg leuk om de verschillende
plattegronden te maken. Ik wil …. bedanken voor de lessen, zonder de lessen had ik dit verslag nooit
op deze manier kunnen maken. Ook wil ik mijn klasgenoten bedanken voor het beantwoorden van
mijn vragen die ik aan hen heb gesteld tijdens de lessen.
Ik wens u veel leesplezier.
Met vriendelijke groet,
Naam
Plaats, datum
1
,Managementsamenvatting
De kantine van de sportvereniging is dé plek waar sporters en supporters kunnen ontspannen met
een hapje en een drankje. Ook is dit de plek waar gezellig na gepraat kan worden over de
wedstrijd/training die is geweest.
Om een zo optimale omgeving te creëren voor gebruikers is het noodzakelijk om de vraag van de
gebruikers en het aanbod van het gebouw zo dicht mogelijk bij elkaar te brengen.
Op diverse gebieden blijft het aanbod achter op de vraag. Onder andere wat betreft de veiligheid van
de gebruikers en de hygiëne. Er is gebruik gemaakt van een plavuizen vloer, dit zorgt ervoor dat als
het buiten regent en de gebruikers naar binnen komen de vloer erg nat wordt. Dit kan zorgen voor
ongelukken wat niet de bedoeling is. Daarnaast is de geur van de damestoilet niet aangenaam, dit
komt doordat er geen raam in de ruimte aanwezig is. Hierdoor komt er geen frisse lucht binnen en
kan de vieze geur ook niet uit de ruimte verdwijnen.
Om al deze problemen op te lossen zijn er een aantal aanpassingen nodig. Allereerst zullen alle
meubels naar buiten gebracht moeten worden, zodat vervolgens de vloer eruit gesloopt kan worden.
Als de vloer er uit is gesloopt kan de nieuwe vloer er in gelegd worden. Daarnaast moet er een muur
uit de toiletruimte gesloopt worden, zodat er vervolgens een nieuwe muur geplaatst kan worden
met een raam erin.
Al deze aanpassingen brengen kosten met zich mee. De renovering van de kantine van RVC’33 zal
uitkomen op +/- €19.186,63.
2
,Inhoud
Inleiding..................................................................................................................................................5
Opdracht 1. Observatieanalyse..............................................................................................................6
1.1 Zien...............................................................................................................................................6
1.2 Voelen...........................................................................................................................................6
1.3 Proeven (sfeer).............................................................................................................................6
1.4 Ruiken...........................................................................................................................................6
1.5 Horen............................................................................................................................................7
1.6 Theoretische verdieping...............................................................................................................7
1.7 De twee grootste problemen........................................................................................................8
1.8 Conclusie......................................................................................................................................8
Opdracht 2. NEN 8021 analyse...............................................................................................................9
2.1 Theoretische verdieping.............................................................................................................10
2.2 Conclusie....................................................................................................................................11
Opdracht 3. Een plattegrond van de kantine in de huidige situatie......................................................12
3.1 Plattegrond van de huidige situatie............................................................................................12
3.2 Toelichting op ruimtelijke en technische flexibiliteit..................................................................13
Opdracht 4. Een procesanalyse en relatiematrix van de kantine..........................................................14
4.1 Procesanalyse.............................................................................................................................14
4.2 Relatiematrix..............................................................................................................................15
4.3 Theoretische verdieping.............................................................................................................15
4.4 Programma van eisen.................................................................................................................16
4.4.1 Gebruikerseisen...................................................................................................................16
4.4.2 De functies en prestaties.....................................................................................................16
4.4.3 De beeldverwachtingen.......................................................................................................16
4.4.4 De interne voorwaarden......................................................................................................17
4.4.5 De externe eisen..................................................................................................................17
4.5 Conclusie....................................................................................................................................17
Opdracht 5. Muteren............................................................................................................................18
5.1 Nieuwe plattegrond (met mutaties)...........................................................................................18
5.2 (3D) Schetsontwerp....................................................................................................................18
5.3 Schetsontwerp............................................................................................................................20
5.4 Vlekkenplan................................................................................................................................20
3
, 5.5 Theoretische verdieping.............................................................................................................21
Moodboard.......................................................................................................................................22
5.6 Conclusie....................................................................................................................................22
Opdracht 6. Financiële consequenties..................................................................................................24
6.1 Investeringskosten......................................................................................................................24
6.1.1 Toelichting investeringskosten............................................................................................25
6.2 Invloed op huisvestingskosten....................................................................................................25
6.2.1 Toelichting exploitatiekosten...............................................................................................26
6.3 Huisvestingsorganisatie..............................................................................................................26
Opdracht 7. Organisatie huisvestingsmanagement..............................................................................27
7.1 Processen en taken.....................................................................................................................27
7.2 Samenwerking binnen huisvestingsmanagement.......................................................................28
7.3 Structuur huisvestingsorganisatie...............................................................................................28
7.4 Theoretische verdieping.............................................................................................................29
7.4.1 Centrale huisvestingsorganisatie.........................................................................................29
7.4.2 Huisvestingsorganisatie per organisatie-eenheid................................................................30
7.4.3 Huisvestingsorganisatie per gebied.....................................................................................31
7.4.4 Concentratie van huisvestingsactiviteiten...........................................................................31
7.5 Conclusie....................................................................................................................................31
8. Conclusie..........................................................................................................................................32
9. Aanbevelingen..................................................................................................................................34
10. Evaluatie en reflectie......................................................................................................................35
10.1 Evaluatie moduleopdracht........................................................................................................35
10.2 Reflectie leerdoelen..................................................................................................................35
11. Literatuurlijst..................................................................................................................................37
Bijlage 1, observatietabel.....................................................................................................................38
Bijlage 2, NEN 8021 tabel.....................................................................................................................39
Bijlage 3, een bestek lezen...................................................................................................................40
Bijlage 4, begrippenlijsten....................................................................................................................44
Bijlage 5, plattegrond met mutaties.....................................................................................................47
4
Naam:
Studentnummer:
Klas:
Vak:
Docent:
Inleverdatum:
0
,Voorwoord
Beste lezer,
Voor u ligt mijn afgeronde optimalisatieplan voor de kantine van sportvereniging RVC’33 te Reeuwijk-
Dorp. Naar mijn idee kon de kantine van deze sportvereniging wel een oppepper gebruiken. Tijdens
het maken van dit optimalisatieplan heb ik vooral gekeken naar de wensen van de gebruikers. Ik kon
me hier goed in verplaatsen, omdat ik ook vaak te vinden ben in de kantine van deze sportvereniging.
Het maken van dit project vond ik leerzaam. Ook vond ik het erg leuk om de verschillende
plattegronden te maken. Ik wil …. bedanken voor de lessen, zonder de lessen had ik dit verslag nooit
op deze manier kunnen maken. Ook wil ik mijn klasgenoten bedanken voor het beantwoorden van
mijn vragen die ik aan hen heb gesteld tijdens de lessen.
Ik wens u veel leesplezier.
Met vriendelijke groet,
Naam
Plaats, datum
1
,Managementsamenvatting
De kantine van de sportvereniging is dé plek waar sporters en supporters kunnen ontspannen met
een hapje en een drankje. Ook is dit de plek waar gezellig na gepraat kan worden over de
wedstrijd/training die is geweest.
Om een zo optimale omgeving te creëren voor gebruikers is het noodzakelijk om de vraag van de
gebruikers en het aanbod van het gebouw zo dicht mogelijk bij elkaar te brengen.
Op diverse gebieden blijft het aanbod achter op de vraag. Onder andere wat betreft de veiligheid van
de gebruikers en de hygiëne. Er is gebruik gemaakt van een plavuizen vloer, dit zorgt ervoor dat als
het buiten regent en de gebruikers naar binnen komen de vloer erg nat wordt. Dit kan zorgen voor
ongelukken wat niet de bedoeling is. Daarnaast is de geur van de damestoilet niet aangenaam, dit
komt doordat er geen raam in de ruimte aanwezig is. Hierdoor komt er geen frisse lucht binnen en
kan de vieze geur ook niet uit de ruimte verdwijnen.
Om al deze problemen op te lossen zijn er een aantal aanpassingen nodig. Allereerst zullen alle
meubels naar buiten gebracht moeten worden, zodat vervolgens de vloer eruit gesloopt kan worden.
Als de vloer er uit is gesloopt kan de nieuwe vloer er in gelegd worden. Daarnaast moet er een muur
uit de toiletruimte gesloopt worden, zodat er vervolgens een nieuwe muur geplaatst kan worden
met een raam erin.
Al deze aanpassingen brengen kosten met zich mee. De renovering van de kantine van RVC’33 zal
uitkomen op +/- €19.186,63.
2
,Inhoud
Inleiding..................................................................................................................................................5
Opdracht 1. Observatieanalyse..............................................................................................................6
1.1 Zien...............................................................................................................................................6
1.2 Voelen...........................................................................................................................................6
1.3 Proeven (sfeer).............................................................................................................................6
1.4 Ruiken...........................................................................................................................................6
1.5 Horen............................................................................................................................................7
1.6 Theoretische verdieping...............................................................................................................7
1.7 De twee grootste problemen........................................................................................................8
1.8 Conclusie......................................................................................................................................8
Opdracht 2. NEN 8021 analyse...............................................................................................................9
2.1 Theoretische verdieping.............................................................................................................10
2.2 Conclusie....................................................................................................................................11
Opdracht 3. Een plattegrond van de kantine in de huidige situatie......................................................12
3.1 Plattegrond van de huidige situatie............................................................................................12
3.2 Toelichting op ruimtelijke en technische flexibiliteit..................................................................13
Opdracht 4. Een procesanalyse en relatiematrix van de kantine..........................................................14
4.1 Procesanalyse.............................................................................................................................14
4.2 Relatiematrix..............................................................................................................................15
4.3 Theoretische verdieping.............................................................................................................15
4.4 Programma van eisen.................................................................................................................16
4.4.1 Gebruikerseisen...................................................................................................................16
4.4.2 De functies en prestaties.....................................................................................................16
4.4.3 De beeldverwachtingen.......................................................................................................16
4.4.4 De interne voorwaarden......................................................................................................17
4.4.5 De externe eisen..................................................................................................................17
4.5 Conclusie....................................................................................................................................17
Opdracht 5. Muteren............................................................................................................................18
5.1 Nieuwe plattegrond (met mutaties)...........................................................................................18
5.2 (3D) Schetsontwerp....................................................................................................................18
5.3 Schetsontwerp............................................................................................................................20
5.4 Vlekkenplan................................................................................................................................20
3
, 5.5 Theoretische verdieping.............................................................................................................21
Moodboard.......................................................................................................................................22
5.6 Conclusie....................................................................................................................................22
Opdracht 6. Financiële consequenties..................................................................................................24
6.1 Investeringskosten......................................................................................................................24
6.1.1 Toelichting investeringskosten............................................................................................25
6.2 Invloed op huisvestingskosten....................................................................................................25
6.2.1 Toelichting exploitatiekosten...............................................................................................26
6.3 Huisvestingsorganisatie..............................................................................................................26
Opdracht 7. Organisatie huisvestingsmanagement..............................................................................27
7.1 Processen en taken.....................................................................................................................27
7.2 Samenwerking binnen huisvestingsmanagement.......................................................................28
7.3 Structuur huisvestingsorganisatie...............................................................................................28
7.4 Theoretische verdieping.............................................................................................................29
7.4.1 Centrale huisvestingsorganisatie.........................................................................................29
7.4.2 Huisvestingsorganisatie per organisatie-eenheid................................................................30
7.4.3 Huisvestingsorganisatie per gebied.....................................................................................31
7.4.4 Concentratie van huisvestingsactiviteiten...........................................................................31
7.5 Conclusie....................................................................................................................................31
8. Conclusie..........................................................................................................................................32
9. Aanbevelingen..................................................................................................................................34
10. Evaluatie en reflectie......................................................................................................................35
10.1 Evaluatie moduleopdracht........................................................................................................35
10.2 Reflectie leerdoelen..................................................................................................................35
11. Literatuurlijst..................................................................................................................................37
Bijlage 1, observatietabel.....................................................................................................................38
Bijlage 2, NEN 8021 tabel.....................................................................................................................39
Bijlage 3, een bestek lezen...................................................................................................................40
Bijlage 4, begrippenlijsten....................................................................................................................44
Bijlage 5, plattegrond met mutaties.....................................................................................................47
4
