lOMoARcPSD|11956680
Examen gerechtelijk recht en
deskundigenonderzoek
Gerechtelijk recht en deskundigheidsonderzoek (Hogeschool Gent)
, lOMoARcPSD|11956680
DESKUNDIGENONDERZOEK
Vraag 1:
Piet wordt als beginnend vastgoedmakelaar gecontacteerd door een particuliere huiseigenaar
met de vraag om een pb op te maken van een nieuwbouwappartement. Het appartement zal
voor het eerst verhuurd worden onder het stelsel van woninghuur. Pietzal rekening moeten
houden met de reglementering rond pb bij woninghuur.
Duid aan of de onderstaande gedragingen (initiatieven, acties…) al dan niet procedureelmogelijk
zijn. Een situatie is “procedureel niet mogelijk” als ze minstens een inbreukop de geldende
reglementering bevat, en “procedureel wel mogelijk” in alle andere gevallen.
(/4ptn)
a. De huurder en de verhuurder zijn beiden aanwezig bij de rondgang maar
nadien weigert de huurder om het proces-verbaal van pb te ondertekenen.
Piet zal het proces-verbaal van pb laten registeren zodat de pb alsnog een
tegensprekelijk karakter krijgt ten aanzien van de huurder.
1 )Dit is proceduraal mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de
locatieveplaatsbeschrijving.
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
b. De pb moet tegensprekeljk opgesteld worden tussen de huurder en de
verhuurder. Het proces-verbaal van pb moet door beide partijen
gedagtekend en ondertekend worden en de kosten worden gedeeld door de
partijen.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving.
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
c. Indien de pb niet of onvoldoende omstandig opgesteld wordt, geldt op het
einde van de huurovereenkomst het wettelijk vermoeden dat de huurder het
pand teruggeeft in de staat waarin hij het bij aanvang van de huur ontvangen
heeft.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
d. Wanner blijkt dat de huurder niet wil meewerken aan de
plaatsbeschrijving kan de verhuurder binnen de termijn van 1 maand na
aanvang van de huurovereenkomst een verzoekschrift richten ott de
vrederechter, die een deskundige zla aanduiden die de pbin plaats van piet
zal opmaken.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
Examen gerechtelijk recht en
deskundigenonderzoek
Gerechtelijk recht en deskundigheidsonderzoek (Hogeschool Gent)
, lOMoARcPSD|11956680
DESKUNDIGENONDERZOEK
Vraag 1:
Piet wordt als beginnend vastgoedmakelaar gecontacteerd door een particuliere huiseigenaar
met de vraag om een pb op te maken van een nieuwbouwappartement. Het appartement zal
voor het eerst verhuurd worden onder het stelsel van woninghuur. Pietzal rekening moeten
houden met de reglementering rond pb bij woninghuur.
Duid aan of de onderstaande gedragingen (initiatieven, acties…) al dan niet procedureelmogelijk
zijn. Een situatie is “procedureel niet mogelijk” als ze minstens een inbreukop de geldende
reglementering bevat, en “procedureel wel mogelijk” in alle andere gevallen.
(/4ptn)
a. De huurder en de verhuurder zijn beiden aanwezig bij de rondgang maar
nadien weigert de huurder om het proces-verbaal van pb te ondertekenen.
Piet zal het proces-verbaal van pb laten registeren zodat de pb alsnog een
tegensprekelijk karakter krijgt ten aanzien van de huurder.
1 )Dit is proceduraal mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de
locatieveplaatsbeschrijving.
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
b. De pb moet tegensprekeljk opgesteld worden tussen de huurder en de
verhuurder. Het proces-verbaal van pb moet door beide partijen
gedagtekend en ondertekend worden en de kosten worden gedeeld door de
partijen.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving.
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
c. Indien de pb niet of onvoldoende omstandig opgesteld wordt, geldt op het
einde van de huurovereenkomst het wettelijk vermoeden dat de huurder het
pand teruggeeft in de staat waarin hij het bij aanvang van de huur ontvangen
heeft.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
d. Wanner blijkt dat de huurder niet wil meewerken aan de
plaatsbeschrijving kan de verhuurder binnen de termijn van 1 maand na
aanvang van de huurovereenkomst een verzoekschrift richten ott de
vrederechter, die een deskundige zla aanduiden die de pbin plaats van piet
zal opmaken.
1) Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van
de locatieveplaatsbeschrijving
2) Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van
de locatieve pb
