Opdracht C:
Voorstel voor Jan de Vries w.b.t hypotheek en woning
Hypotkeekvoorstel:
Het voorstel dat ik Jan de Vries doe betreffende de keuze voor een hypotheek is de
annuïteitenhypotheek. Zie onderstaande.
In het begin zijn bij deze hypotheekvorm de maandlasten nog relatief laag, deze stijgen in de loop
van de tijd doordat je bij aanvang een groot deel aan rente betaald die fiscaal aftrekbaar is en een
kleiner gedeelte aan aflossing. Aan het einde van de looptijd is juist het renteaandeel klein en het
aflossingsaandeel groot waardoor je geleidelijk steeds minder fiscaal voordeel hebt. Hierdoor zijn aan
het einde van de looptijd de maandlasten hoger. Aan het einde van de looptijd is de hypotheekschuld
gegarandeerd afgelost, er blijft geen restschuld.
Een extra voordeel is dat er 10% van het beginbedrag extra boetevrij afgelost mag worden. Mocht er
een periode geen dure uitgaven verwacht worden kan het geld evt. gebruikt worden om extra af te
lossen waardoor de maandlasten ook weer lager worden. Dit is een optie.
Ik stel deze hypotheekvorm voor omdat het een jong gezin betreft. Jan ziet zijn inkomen de komende
5 jaar stijgen. Omdat in het begin de maandlasten lager zijn is dit voor nu perfect. De maandlasten
gaan omhoog , maar zijn salaris stijgt ook mee. En als zijn partner evt. meer gaat werken als de
kinderen wat ouder zijn stijgt het gezamenlijke inkomen nog meer. Mocht er in de beginperiode
extra geld zijn kan dit extra afgelost worden zoals boven beschreven. Het kan ook een soort
spaarpotje zijn.
Voorstel voor woning.
Ik zou de woning aan de Tienkamp voorstellen als geschikte woning voor Jan de Vries.
De woning is uit 1996, dus nog relatief jong , en voldoet aan alle wensen van het gezin.
Voor het gezin is het gemakkelijk te onderhouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en
omdat de woning kunststof kozijnen heeft betreft dat ook geen onderhoud.
De woning is geheel gemoderniseerd, dus de komende jaren hoeven ze daar ook geen onkosten en
onderhoud te verwachten.
De 4e slaap ( kamer) op de zolderverdieping is ook volledig gerealiseerd, dus de extra kamer die heel
fijn zou zijn is er ook echt.
Als laatste is de woning zeer gunstig gelegen in een wijk met jonge gezinnen en veel kleine en een
grote speeltuin op loopafstand, wat leuk is voor de kinderen. Ze kunnen lekker buitenspelen. Op 5
minuten loopafstand is ook een kinderdagverblijf. Het betreft ook een wijk met veelal
bestemmingsverkeer, dus geen druk verkeer. Kortom echt de ideale woning voor Jan de Vries en zijn
gezin.
Voorstel voor Jan de Vries w.b.t hypotheek en woning
Hypotkeekvoorstel:
Het voorstel dat ik Jan de Vries doe betreffende de keuze voor een hypotheek is de
annuïteitenhypotheek. Zie onderstaande.
In het begin zijn bij deze hypotheekvorm de maandlasten nog relatief laag, deze stijgen in de loop
van de tijd doordat je bij aanvang een groot deel aan rente betaald die fiscaal aftrekbaar is en een
kleiner gedeelte aan aflossing. Aan het einde van de looptijd is juist het renteaandeel klein en het
aflossingsaandeel groot waardoor je geleidelijk steeds minder fiscaal voordeel hebt. Hierdoor zijn aan
het einde van de looptijd de maandlasten hoger. Aan het einde van de looptijd is de hypotheekschuld
gegarandeerd afgelost, er blijft geen restschuld.
Een extra voordeel is dat er 10% van het beginbedrag extra boetevrij afgelost mag worden. Mocht er
een periode geen dure uitgaven verwacht worden kan het geld evt. gebruikt worden om extra af te
lossen waardoor de maandlasten ook weer lager worden. Dit is een optie.
Ik stel deze hypotheekvorm voor omdat het een jong gezin betreft. Jan ziet zijn inkomen de komende
5 jaar stijgen. Omdat in het begin de maandlasten lager zijn is dit voor nu perfect. De maandlasten
gaan omhoog , maar zijn salaris stijgt ook mee. En als zijn partner evt. meer gaat werken als de
kinderen wat ouder zijn stijgt het gezamenlijke inkomen nog meer. Mocht er in de beginperiode
extra geld zijn kan dit extra afgelost worden zoals boven beschreven. Het kan ook een soort
spaarpotje zijn.
Voorstel voor woning.
Ik zou de woning aan de Tienkamp voorstellen als geschikte woning voor Jan de Vries.
De woning is uit 1996, dus nog relatief jong , en voldoet aan alle wensen van het gezin.
Voor het gezin is het gemakkelijk te onderhouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en
omdat de woning kunststof kozijnen heeft betreft dat ook geen onderhoud.
De woning is geheel gemoderniseerd, dus de komende jaren hoeven ze daar ook geen onkosten en
onderhoud te verwachten.
De 4e slaap ( kamer) op de zolderverdieping is ook volledig gerealiseerd, dus de extra kamer die heel
fijn zou zijn is er ook echt.
Als laatste is de woning zeer gunstig gelegen in een wijk met jonge gezinnen en veel kleine en een
grote speeltuin op loopafstand, wat leuk is voor de kinderen. Ze kunnen lekker buitenspelen. Op 5
minuten loopafstand is ook een kinderdagverblijf. Het betreft ook een wijk met veelal
bestemmingsverkeer, dus geen druk verkeer. Kortom echt de ideale woning voor Jan de Vries en zijn
gezin.
