BIJLAGES:
BIJLAGE 1: GEBIEDSANALYSE
INLEIDING
In dit onderdeel worden de huidige kenmerken en eigenschappen van het plangebied in kaart
gebracht. Dit wordt gedaan op basis van lagenbenadering. Het gebied wordt in 3 lagen opgesplitst.
Als eerst de occupatielaag daar wordt de gebiedstypering vastgesteld en geeft aan wat de menselijke
activiteiten zoals wonen, werken, recreëren en de publieke en private ruimte en bebouwing
plaatsvinden, en welke gebiedstypering hierbij hoort. Hiertoe dient er een analyse te worden
gemaakt van de aanwezige typen bebouwing in de directe omgeving en hun gebruik (koop- en
(sociale)huurwoningen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen). De netwerklaag bevat
de infrastructuur die het projectgebied verbindt met zijn omgeving. Hiertoe behoren onder meer de
wegstructuur (snelwegen en lokale wegen) en het openbaar vervoersnetwerk. De ondergrond
bestaat tot slot uit de fysieke ondergrond zoals bijvoorbeeld de bodem(kwaliteit), groenstructuur,
water en landschap.
1.1 NESSELANDE
Nesselande is een van de buitenwijken van Rotterdam, dit woongebied grenst zuidelijk aan de
wijken Zevenkamp en Dorrestein. aan de noordelijke kant liggen vooral polders waardoor het een
gebied is met veel groen. In figuur 1 is Nesselande weergegeven met het plangebied rood omcirkeld
Figuur 1
Noot. Overgenomen van https//googlemaps.nl
6
, 1.2 GEBIEDSTYPERING
Als eerst wordt er gekeken naar het type gebied waarin Nesselande zich bevindt. Nesselande is een
in 2000 gebouwde Vines-wijk. Nesselande is daarom een suburbaan gebied, Suburbane
woongebieden kennen vooral een woonfunctie, vaak woningen met tuinen. Het gebied is redelijk
ontsloten door openbaar vervoer. Binnen het gebied zijn voorzieningen aanwezig (winkels, scholen,
sociaal culturele voorzieningen). Er is ruimte voor groen en water. Naast de woonfunctie komen in
een suburbaan gebied ook kleinschalige kantoren en 'schone bedrijvigheid' voor. Werken vanuit
woningen neemt toe. (ruimtexmilieu, 2013) In figuur 2 is weergegeven hoe waaruit Nesselande
bestaat.
Figuur 2
noot. overgenomen en bewerkt van https://www.google.nl/maps
Zoals aangegeven in bovenstaande tekst verstaat men onder een suburbaan woongebied het
volgende: een woonomgeving met vooral woonfuncties, vaak woningen met tuinen, voorzien van
voorzieningen, groen en kleinschalige ruimte voor werkenden.
Nesselande is hier een mooi voorbeeld van. Nesselande bestaat vooral uit laagbouw met
uitzondering van de 3 woontorens (zie figuur 3) gelegen aan de westkant van Nesselande. Een
nadeel van deze torens is de harde wind in Nesselande, Nesselande is gelegen in een open vlakte.
Hierdoor hebben mensen altijd last van wind op hun balkons. Verder bestaat nesselande uit ruim
opgezette woonwijken met ruime woningen voor gezinnen.
Figuur 3
noot. overgenomen van funda.nl
7
BIJLAGE 1: GEBIEDSANALYSE
INLEIDING
In dit onderdeel worden de huidige kenmerken en eigenschappen van het plangebied in kaart
gebracht. Dit wordt gedaan op basis van lagenbenadering. Het gebied wordt in 3 lagen opgesplitst.
Als eerst de occupatielaag daar wordt de gebiedstypering vastgesteld en geeft aan wat de menselijke
activiteiten zoals wonen, werken, recreëren en de publieke en private ruimte en bebouwing
plaatsvinden, en welke gebiedstypering hierbij hoort. Hiertoe dient er een analyse te worden
gemaakt van de aanwezige typen bebouwing in de directe omgeving en hun gebruik (koop- en
(sociale)huurwoningen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen). De netwerklaag bevat
de infrastructuur die het projectgebied verbindt met zijn omgeving. Hiertoe behoren onder meer de
wegstructuur (snelwegen en lokale wegen) en het openbaar vervoersnetwerk. De ondergrond
bestaat tot slot uit de fysieke ondergrond zoals bijvoorbeeld de bodem(kwaliteit), groenstructuur,
water en landschap.
1.1 NESSELANDE
Nesselande is een van de buitenwijken van Rotterdam, dit woongebied grenst zuidelijk aan de
wijken Zevenkamp en Dorrestein. aan de noordelijke kant liggen vooral polders waardoor het een
gebied is met veel groen. In figuur 1 is Nesselande weergegeven met het plangebied rood omcirkeld
Figuur 1
Noot. Overgenomen van https//googlemaps.nl
6
, 1.2 GEBIEDSTYPERING
Als eerst wordt er gekeken naar het type gebied waarin Nesselande zich bevindt. Nesselande is een
in 2000 gebouwde Vines-wijk. Nesselande is daarom een suburbaan gebied, Suburbane
woongebieden kennen vooral een woonfunctie, vaak woningen met tuinen. Het gebied is redelijk
ontsloten door openbaar vervoer. Binnen het gebied zijn voorzieningen aanwezig (winkels, scholen,
sociaal culturele voorzieningen). Er is ruimte voor groen en water. Naast de woonfunctie komen in
een suburbaan gebied ook kleinschalige kantoren en 'schone bedrijvigheid' voor. Werken vanuit
woningen neemt toe. (ruimtexmilieu, 2013) In figuur 2 is weergegeven hoe waaruit Nesselande
bestaat.
Figuur 2
noot. overgenomen en bewerkt van https://www.google.nl/maps
Zoals aangegeven in bovenstaande tekst verstaat men onder een suburbaan woongebied het
volgende: een woonomgeving met vooral woonfuncties, vaak woningen met tuinen, voorzien van
voorzieningen, groen en kleinschalige ruimte voor werkenden.
Nesselande is hier een mooi voorbeeld van. Nesselande bestaat vooral uit laagbouw met
uitzondering van de 3 woontorens (zie figuur 3) gelegen aan de westkant van Nesselande. Een
nadeel van deze torens is de harde wind in Nesselande, Nesselande is gelegen in een open vlakte.
Hierdoor hebben mensen altijd last van wind op hun balkons. Verder bestaat nesselande uit ruim
opgezette woonwijken met ruime woningen voor gezinnen.
Figuur 3
noot. overgenomen van funda.nl
7
